厦门108亿挂牌三宗商住地 思明地块起拍单价3.5万元/平米

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3月27日，厦门市自然资源和规划局在思明、集美、翔安等地挂牌了三块商住用地，总开价超过108亿元，建筑面积38.35万平方米，将于4月22日全部拍卖。

视点房地产新媒体了解到，此次出售的三块地块分别是思明2020p01地块、集美2020jp02地块和翔安2020 P01地块。其中，起价最高的是思明2020p01，位于思明区云顶中路与联前路交叉口西南，土地面积59562平方米，总建筑面积21万平方米，容积率3.53。

该地块的起拍价为72亿元，底价为35182元/平方米。起拍价接近厦门目前的总价。这一纪录由建发公司去年年底以75.25亿元赢得的芳湖2019p05海岛地块保持。

虽然这三块土地以最高竞价者的方式拍卖出售，但转让文件中指出，根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，厦门市住房保障和房屋管理局有权限制本次出售商品房的预售和销售价格，2020年01地块商品房平均销售价格不得超过70，800元/平方米。

另外，拟允许投标人分三期建设2020p01地块，分三期申请该地块商品房预售许可证，分三期向社会出售。第一阶段应在项目开始之日起12个月内申请并向公众出售。

翔安2020xp01地块位于翔安区新城区南部浦前路与常诚路交叉口西北侧，土地面积47，440平方米，总建筑面积125，600平方米，容积率2.65，起拍价28.89亿元，起拍价23，002元/平方米。

另外，集美2020jp02地块位于集美区兴进路与杏林北路交叉口南侧(任栋站北侧地块)，土地面积12229平方米，总建筑面积53449平方米，容积率4.37。该地块起拍价为7.56亿元，起拍价为15120元/平方米。

来源：39科技网