碧桂园佛山永胜旧村改造方案获通过 须投资百亿整村改造

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3月29日，佛山市南海区下北永胜经济会召开全体会员大会，就《永胜经济会旧村住宅改造方案及拆迁补偿安置方案》进行了公开表决。碧桂园宣布采用永胜村旧村改造方案，审批率为80%。

据悉，佛山市公共资源交易网早在2018年11月14日就发布公告，公开选择合作开发意向企业项目，对夏北永胜经济社会旧村住宅进行改造，以吸引投资。下北永胜古村落属于桂城街，位于南海区东部，与广州市芳村区董娇镇隔江相望。

随后，12月17日，佛山市公共资源交易中心南海分中心发布公告，宣布佛山碧馨碧桂园房地产有限公司为合作开发意向企业项目的选定单位。

时隔一年多，佛山南海夏北永胜经济会就碧桂园指定的改造拆迁方案进行了公开投票。根据规划，永胜的改造面积为483亩，净用地面积约为337亩，总建筑面积约为86.76万平方米。拆迁改造后，永胜村将获得约43万平方米的可分配房产，占49.35%，其中住宅用地23.1159万平方米，商业用地19.7003万平方米。

该项目分两个阶段建设，遵循先安置后拆除的原则。拆迁房屋和商品房可以同时建设，但在进行房地产融资之前，必须完成房屋的重建和拆迁安置并验收合格。一期拆迁房屋的竣工交付应当在一期安置用地土地供应后30个月内完成。

从村里的收入来看，碧桂园将建设一个15万平方米的集体房产，投资不低于13.3亿元，建成后将租回20年。改造后，永胜村的年收入预计不低于6000万元。

据了解，在拆迁计划通过后，碧桂园还将进行第二阶段的调查和鉴定，并准备将土地产权移交给国家进行投票。被拆迁房屋的土地性质由村民投票决定，他们可以选择保留集体性质(永久产权)或将其改造为国有商品房70年(可在市场上交易)

此外，新闻指出，碧桂园需要投资约100亿元来改造永胜村。

来源：39科技网