佛山40.3亿挂牌两宗商住地 三山新城“香港城”地块起始价降9亿

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3月27日，佛山市公共资源交易中心发布公告，网上转让两个商住区的国有土地使用权。

这两个地块分别位于南海区三山新城和顺德区伦教，总销售面积186，700平方米，总建筑面积500，000平方米，起拍价40.3亿元。两个地块都有保密的底价，投标人由最高价的方法确定。转移日期是4月27日。

视点房地产新媒体获悉，南海区三山新城，即td2020(nh)wg0008，位于南海区台山路以西、广珠西线以东、桂光高速铁路以南、环岛南路以北，土地面积约178，100平方米，建筑面积约480，800平方米。最初的上市价格是38.95亿元，底价是8100元。

根据移交要求，该项目必须设立一所幼儿园(托儿所)，规模为18个班级，占地面积7560平方米，建筑面积4860平方米，应设在B区或C区，以及医疗室和商业物业。

投标人需将地块大于或等于3万平方米的住宅建筑面积出售给港澳居民；上述出售给港澳居民的商品房，必须在转让合同约定的竣工日期起3年内预售(售)，否则，佛山市南海区国有资产监督管理局将以最低价格回购剩余未售部分，建筑面积为15300元/平方米；该项目必须引进香港的工业元素，包括但不限于金融企业和服务企业，包括律师事务所、保险机构和会计师事务所。

值得注意的是，南海区三山新城香港市地块于2019年10月19日上市，后于2019年11月15日被撤销。重新上市后，地块指数保持不变，起拍价从48.08亿元降至38.95亿元，底价从1万元/平方米降至8100元/平方米。

另一地块，顺德伦教地块，即td2020(sd)wg0008，位于顺德区伦教街泰宁路以东，占地面积约8605平方米，建筑面积约21500平方米。初始挂牌价格为1.34亿元，底价为6236元/平方米。

根据出让要求，该地块的投标人必须在自拥有之日起4年内完成规划条件要求的配套社区用房(建筑面积不小于600平方米，不大于2500平方米)的验收，并将其产权无偿移交给伦教街道办事处或其指定单位，同时必须提供不少于30个标准停车位作为公共停车位供公众使用。

据以往报道，同日，佛山市南海区桂城街三龙湾南海区文汉湖板块挂牌一处商住用地，总开工价为46.9亿元，将于4月27日10: 00开盘。

来源：39科技网