陆家嘴：2019年归属股东净利润36.77亿元 同比增9.76%

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中国房地产网消息27日晚，陆家嘴披露了其2019年财务报告。

2019年营业收入147.73亿元，其中:房地产业务收入128.27亿元；金融业务收入19.46亿元。2019年，房地产业务成本和费用为51.76亿元；金融业务成本和管理费用为8.23亿元。2019年，项目开发投资支出为34.45亿元。2019年，上市公司净利润36.77亿元，同比增长9.76%。

2019年，公司实现各类物业销售现金流入43.29亿元，其中住宅物业销售收入达到39.7亿元，主要来自明诚花园(原明诚酒店)、前滩东方一品、天津海商花园二期(东标段)、苏州15栋二期等存量房屋及停车位的销售。

2019年，住宅物业累计签约销售面积75000平方米，签约销售金额34.18亿元，销售项目整体拆迁率为67%。办公物业实现现金流入3.58亿元，主要是由于报告期内公司收到东方汇项目1.15亿元，陆家嘴金融广场2号办公楼销售结算2.43亿元。

目前，公司拥有22栋长期运营的甲级办公楼，总建筑面积173万平方米。截至2019年底，上海成熟甲级写字楼(运营一年以上)的平均入住率约为91%，平均租金为8.66元/平方米/天，同比增长2%以上。天津成熟甲级写字楼(运营一年以上)的平均入住率约为63%，平均租金为3.45元/平方米/天。

截至2019年底，长期运营的优质R&D大厦总建筑面积超过32万平方米，入住率达到84%，平均租金为6.33元/平方米/天。

2019年租金收入为4.43亿元，比2018年增加2.04亿元，同比增长85%。商业地产主要包括陆家嘴96广场、陆家嘴1885、鲁玉娥广场、天津虹桥新天地，陆家嘴金融城配套商业设施和上海、天津两个L+商场。截至2019年底，商业地产总建筑面积超过45万平方米。

来源：39科技网