新城控股2019年营业收入858.47亿元 今年销售目标2500亿元

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观点房地产新媒体检查公告据悉，报告期内，新城控股实现营业收入858.47亿元，实现上市公司股东应占净利润126.54亿元，分别比2019年增长58.58%和20.61%；2019年，新城控股的净利润和毛利率分别为14.74%和32.64%。

其中，主营业务收入中，本期房地产开发销售实现营业收入803.22亿元，比上年增长58.00%，主要是由于本期公司部分预售房屋竣工交付，且本期满足收入确认条件的销售面积高于前期。由增加引起的；公司物业的出租和管理实现营业收入40.55亿元，比上年增长83.19%，主要是由于本期五岳广场开业数量增加。

公告显示，公司2019年合同销售额达到2708.01亿元，同比增长22.48%，销售面积达到2432万平方米，同比增长34.21%。2019年，苏南地区在签约和返程方面实现了双亿的突破，苏州、上海、杭州、南京、天津、北京、宁波等地区也实现了100多亿的销售目标。

在土壤储备方面，公司全年新增土地储备72处，总建筑面积2508.47万平方米，平均楼面价格2421.48元/平方米，新增商业综合体项目1443.75万平方米。

商业地产方面，报告期内，五岳广场开业21家，开业数量创历史新高。公司实现了27个省市122个综合项目的布局，共开设了63个五岳广场，总开放面积590.62万平方米，同比增长51.44%。报告期内，五岳广场实现租金和管理费收入40.69亿元，同比增长92.28%，平均入住率为99.16%。

报告期内，公司完成面积1853.65万平方米(含合资项目)，其中分阶段完成116个子项目。截至报告期末，公司在建子项目350个，总面积8497.78万平方米(含合资项目)。

截至2019年12月31日，公司总资产为4621.1亿元，上市公司股东应占净资产为384.27亿元，同比分别增长39.90%和26.02%。

数据显示，公司资产负债率从2018年同期的84.57%上升至86.60%，主要是由于售房收入大幅增加至1970.18亿元，剔除合同负债和预收款后的资产负债率为76.53%。，与去年同期基本相同；净负债率下降32.85个百分点，从2018年的49.21%降至16.36%。

截至报告期末，公司经营净现金流量为435.8亿元，现金余额为639.41亿元，短期债务为306.02亿元，其中145亿元为到期权益公开市场融资。

关于2020年计划，年报提到公司力争在2020年实现2500亿元的合同销售额；2020年，公司计划新开30家五岳广场，总收入超过55亿元；2020年，公司计划启动90个新项目，新开工建筑面积1665.08万平方米。

来源：39科技网