网友评绿城中国业绩会：还是一家好公司

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乐居财经新闻肖飞3月23日，绿城中国在线绩效会议召开。网友“范”发表文件称，绿城仍是一家不错的公司，其他方面都得到了全面改善，只是利润没有达到我们小股东的预期，但将继续持有绿城，并对其未来发展持乐观态度。以下是全文:

听了演出会后，我有以下几点感受:

第一，管理的整体进展仍然很大，在成本控制和效率提高方面取得了明显进展，人均效率有了很大提高。销售费用控制在1.8%，今年1.6%的目标已经是行业内的高水平。在去年销售额增长29%的情况下，员工数量也略有下降。人均销售额增长了34%。2019年的营销率比2018年低18%。周转率提高了12%，这也是相当有力的。今年，周转效率将进一步提高，成本比率将降低。

第二，新项目的净利润一定会增加，净利润增长率为两位数(10%)，包括2019年1月和2020年2月的项目。具体来说，该项目2019年的净利润将超过200亿元。

三是目标确定:2020年完成2500亿元(自建1800元)，无特殊情况可完成。计划到2025年完成至少3500亿元的自建和1500亿元的发电，总计5000亿元。张亚东认为这是一个非常保守的目标，有必要在后期控制速度不要太快。现已证实，代建制开始发挥作用，有必要进行资本代建制。

第四，绿城地产问题没有明确的解决方案。目前还不清楚如何使用service plus实现这一点

5.拨备后会有更多，这是绿城金融的审慎做法。我没有对小股东给予足够的关注，但我个人认为这几乎已经结束了，因为收益几乎是一样的，剩下的没有太多的收益，所以不会有太多的雷声，之前的坑基本上被填满了。

六.不要对今年的结算业绩期望过高。毕竟，未清销售额约为1500亿元，今年的结算金额约为700亿元。利润应该会在2021年之前释放，2019年大幅增长的大部分销售额将在2021年结算。

七.融资成本大幅下降。2019年新发行国内债券的平均借贷成本为4.48%，比去年的5.46%低0.98个百分点。2019年，新发行的6亿美元海外债务仅为4.55%。2020年新发行的债券将进一步降低利率。

8.回购正在研究中

总的来说，绿城不太关心小股东，但它仍然是一家好公司。除了大量的拨备外，其他方面都得到了全面的改善，但是利润并没有达到我们小股东的期望。

结论:保持绿城，对未来发展保持乐观。

来源：39科技网