华人置业2019年收入同比降36% 溢利降22.16%

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据视点地产新媒体报道，2019年，中国房地产收入为5.39亿港元，同比下降36.1%，其中包括总租金收入5.23亿港元和其他收入1600万港元。收入减少主要是由于今年没有房地产销售记录。

毛利为5.12亿港元，较去年减少28.9%，主要是由于今年物业销售没有盈利。此外，每股年度盈利为0.41港元(2018年:0.53港元)；董事会建议本年度派发末期股息每股1港仙(2018年:每股10港仙)。

中国房地产所有者今年的利润为7.9亿港元，同比下降22.16%，去年为10.15亿港元。利润下降主要是由于本年度没有确认恒大股份的分红收入；投资物业的公允价值变动导致亏损7.43亿港元；商誉的减值亏损为3.23亿港元；年内并无确认物业销售溢利的份额，但分类为损益公允价值的投资及库务产品溢利为17.99亿港元。

剔除主要非现金项目9.07亿港元的净亏损后，中国房地产今年的核心利润为16.97亿港元，每股核心利润为0.89港元。

就业务而言，在物业租赁方面，今年中国房地产非零售及零售部分的整体租金收入分别下跌至4.46亿港元及7，700万港元；租金总收入为5.23亿港元，较去年减少4.0%。

连同应占联营公司、一间合营公司及一间被投资公司的租金收入1.3亿港元(2018年:1.39亿港元)，本集团应占租金收入为6.53亿港元，较去年减少4.6%。本年度应占租金净收入为5.97亿港元，较去年减少4.6%。

在房地产开发和交易方面，中国房地产今年没有出售任何交易性房地产。于2018年，本集团、其联营公司及投资公司的物业销售收入及应占溢利分别为2.71亿港元及1.83亿港元。

此外，于2019年12月31日，中国房地产的流动负债超过其流动资产约11.39亿港元(2018年:27.5亿港元)

来源：39科技网