恒基兆业2019年盈利同比降26% 归母净利润降45%

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根据公告，截至2019年12月31日，恒基兆业股东应占基本利润为146.4亿港元，同比下降26%。利润减少主要是由于去年北角京华道商业大厦股权转让的基本利润贡献约56.09亿港元，而今年尖沙咀天文台道商业大厦八号控股公司股权转让的基本利润只有13.05亿港元。每股基本盈利为3.02港元(2018年:根据2019年派发的红股调整至4.08港元)。

考虑到投资物业及开发中投资物业的公允价值变动(扣除非控股权益及税项后)，本集团截至2019年12月31日止年度股东应占利润为169.94亿港元，同比下降45%。每股收益为3.51港元(2018年:根据2019年派发的红股调整至6.44港元)。

恒基兆业董事会建议于2020年6月16日向公司股东名册中登记的股东支付每股1.3港元的末期股息，末期股息在香港不征收预扣税。连同每股0.5港元的中期股息，截至2019年12月31日止年度的股息总额为每股1.8港元(2018年:每股1.8港元)。

在物业销售方面，截至2019年12月31日止年度，恒基兆业地产占香港住宅物业销售总额的89.68亿港元。

此外，于本年度，本集团亦以47.05亿港元(可能会作出调整)将持有新界及盛威若干土地权益的公司股权出售予独立第三方，涉及土地总面积约240万平方尺。交易将在2020年内完成。连同出售其他商业物业及停车位，本集团今年在香港的总销售收入为155.79亿港元。

在物业发展方面，恒基地产今年透过不同的合资企业，在前启德机场跑道赢得三幅住宅用地，为集团在香港的土地储备增加约70万平方英尺的楼面面积。连同于二零一八年收购的邻近土地，本集团在启德发展区拥有六个住宅发展项目，总楼面面积约为190万平方尺。

就出租物业而言，恒基兆业在香港的总租金收入(包括其附属公司、联营公司及合营企业的供款)较去年增加2%，至70.14亿港元，而其税前租金净收入(包括其附属公司、联营公司及合营企业的供款)亦较去年增加0.3%，至56.01亿港元。

于2019年12月31日，恒基地产在中国内地拥有约640万平方英尺的已完成投资物业。受人民币对港元按年贬值约4%的影响，本集团本年度租金总收入仅增加1%至18.49亿港元，而税前租金净收入增加2%至14.64亿港元。

此外，截至2019年12月31日，恒基兆业的贷款净额为816.55亿港元(2018年:701.23亿港元)，贷款与贷款比率为25.5%(2018年:22.4%)。

来源：39科技网