绿城63.6亿北京项目引入世茂、中交合作开发 持股降至42.5%

本篇文章870字，读完约2分钟

3月20日，绿城中国控股有限公司披露，公司全资子公司北京博一房地产开发有限公司于公告日与天津世茂新立城房地产有限公司、CCCC房地产及项目公司北京志平房地产开发有限公司签订了合作协议，包括北京博一拟将项目公司部分股权分别出售给天津世茂和CCCC房地产开发有限公司进行项目开发。

根据公告，该项目位于北京市昌平区，规划建筑面积约17万平方米。

视点房地产新媒体获悉，上述项目土地于2月14日被绿城中国获得，总成交价为63.6亿元，溢价为29.8%。在这个地块的竞标中，竞争非常激烈，在拍摄之前已经获得了七个报价。参与投标的房地产企业包括绿城、中海、徐汇、平安、保利+金地财团、华润+CCCC+北科建财团、首开+朱总+建设财团，经过65轮投标，绿城最终中标。

该公告披露，绿城中国于2月13日交付了9.8亿元的投标保证金，该保证金将用于偿还所收购土地的部分余额。3月19日，绿城中国交付了34.37亿元的土地开发建设补偿费和19.43亿元的政府土地收益。此外，1.91亿元的契税和318万元的印花税必须在政府指定的日期缴纳(暂定2020年5月左右)。

绿城中国预计全部土地资金总额约为65.54亿元，全部由项目公司承担。截至公告日，项目公司的注册资本及未缴资本为人民币5000万元，项目公司为北京博艺全资所有。

根据签署的协议，北京博一同意将项目公司42.5%的股权转让给天津世茂，将项目公司15%的股权转让给CCCC房地产。后者将按股权比例向项目公司缴纳未缴的注册资本，同时缴纳土地基金(最初以股东贷款的方式)，并投入1000万元作为启动项目公司运营的后续资金。

综上所述，本协议项下天津世茂和CCCC房地产应支付的总金额分别约为27.9亿元和9.85亿元。同时，处置后，北京博一为本项目承担的总金额将从100%(目前为项目公司的唯一股东)降至42.5%(处置后持股比例)，并通过集团内部资源或外部融资方式支付。

此外，截至公告日，CCCC及其子公司持有绿城中国约6.25亿股股份，相当于已发行股本的约28.78%，是绿城中国的主要股东。

来源：39科技网