2020房地产百强：市场份额升至61.5％，拿地金额占比下降

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3月17日，中国房地产十大研究集团对2004年以来中国房地产百强企业进行了研究，这一研究已经连续进行了十七年。在中国房地产100强企业研究17年之际，中国房地产10强课题组发布了《2020年中国房地产100强企业研究报告》，主题为“提高质量，提高效率，稳中求进，影响深远”。

研究表明，在过去的17年里，中国房地产百强企业稳步前进，发展迅速，平均销售增长超过80倍，市场份额超过60%。一方面，百强企业抓住城市群和热点城市的发展机遇，把握主流市场需求，加大营销力度，帮助规模增长；另一方面，我们注重质量和管理，科学决策，准确投资，防范业务风险，迈向高质量发展阶段。

百强企业市场份额继续扩大:2019年，百强企业总销售额和销售面积分别达到98179.3亿元和72458.3万平方米，同比增长16.3%和13.5%；百强企业销售市场份额稳步上升至61.5%，比上年增长5.2个百分点，行业集中度进一步提高。

百强企业的收入和净利润持续增长:百强企业销售业绩的稳步增长带动了其营业收入和净利润的持续增长。2019年，百强企业平均营业收入和净利润分别达到546.4亿元和69.0亿元，同比增长24.2%和19.5%，增速比上年分别下降11.6%和20.4个百分点。受持续的房地产调控政策和高成本的影响，百强企业的平均净利润和净资产收益率分别为11.1%和15.9%，同比下降0.4和0.8个百分点。

前100强企业对土地收购持谨慎态度，土地收购在销售中所占比例持续下降:2019年，前100强代表性企业中50家企业的土地收购在销售中所占比例同比下降2.7个百分点，至26.7%。前10名企业和11-30家企业的土地收购金额占销售额的比重分别下降了2.3和5.2个百分点，分别为25.3%和27.7%；31-50家企业是土地收购与销售比例上升的唯一一个层次，与上年相比上升了3.8个百分点，达到26.9%；51-100家企业获得的土地占销售额的34.7%，比上年下降1.1个百分点。

百强企业谨慎投资，加强资本管控，防范风险:在投资方面，百强企业保持谨慎态度，量入为出，加大一二线核心城市布局，准确投资，降低资本风险，确保企业未来发展；财务方面，百强企业由“去杠杆化”变为“稳定杠杆化”，平均资产负债率为78.7%，比上年略有上升0.2个百分点，平均有效负债率为49.0%，与上年持平，平均流动比率为1.52。百强企业整体负债水平和短期偿债能力保持稳定。

百强企业继续参与精准扶贫，全面履行企业公民责任:2020年是实现全面建设小康社会目标的一年。年初，他们面临新冠肺炎疫情的影响。百强企业积极践行企业公民责任。一方面，他们继续开展精准扶贫。投资并贡献住房企业的力量和智慧，以赢得消除贫困的斗争；另一方面，百强企业全力投入抗击疫情的斗争，与全国人民一起赢得了抗击疫情的战斗。此外，百强企业积极履行纳税义务，纳税额不断增加。同时，他们继续参与社会福利活动，重点关注经济适用住房、教育和文化保护领域，提升公共福利模式，努力回馈社会。

来源：39科技网