会德丰去年盈利减少47%至91.73亿港元 年内新增启德五宗地

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根据该公告，惠德丰集团的基本纯利为123.62亿港元或减少6%，主要是由于本集团的附属公司、联营公司及合营企业持有的香港及Mainland China若干发展物业的减值拨备为49.27亿港元，该减值拨备因Mainland China投资物业的利润增加、出售澳大拉购物中心投资组合的收益及国际财务报告准则第15号对香港发展物业的影响而被部分抵销。

股东应占集团利润减少47%，至91.73亿港元。除投资物业的公允价值损益外，本集团应占溢利增加8%至127.82亿港元，主要由于一间联营公司于2018年重新分类导致的非经常性亏损，该亏损因本集团基本纯利减少而被部分抵销。

在香港的物业销售方面，2019年的签约住宅物业销售总额为236亿港元，售出或预售了2，080个单位。于回顾年内，本集团于Sunrise Cannes推出两个住宅项目，“Montara and grand ontara”(Sunrise Cannes第7期)及“marini and grand arini”(Sunrise Cannes第9期)，属“o east”组合。销售反应令人满意。两个项目共预售1，906个单位，销售收入为161亿港元，占住宅物业合约销售的68%。

Montara和grandmontara由两栋高层住宅组成，在第二季度预售。所有1，120个单位在三天内立即售出，销售收入为98亿港元。

上半年销售势头强劲，但在第三季度推出预售的marini和grandmarini的销售略有放缓。2019年，共有786套预售，销售收入为63亿港元，销售率为82%。

截至2020年2月底，上述两个项目连同较早出售的马利布(日出康城第五期)，为“澳东澳东”组合带来319亿港元的总销售额，并售出超过3，500个单位。

香港发展物业的认可销售额增至137亿港元，而2018年为97亿港元。这一年确认和记录的主要大型项目是蒙特雷和oasiskaitak。香港预售但未确认的房产销售总额从2018年底的267亿港元增至325亿港元。

目前，有四个大型项目计划在不同地点出售。集团“澳东澳东”项目组合的第三个开发项目“海洋”的最后阶段于2020年3月初启动。其他发展项目包括观塘的四方路、启德新九龙内地段第6564号及西九龙的兴华街。与此同时，库存单位的销售也按计划进行。

在土地储备方面，年内，本集团继续补充市区土地储备，并购买五幅启德土地，总楼面面积为160万平方英尺。截至2019年12月底，本集团香港发展物业的土地储备已微增至660万平方英尺。2020年2月，本集团成功中标“奥东澳东”组合“日出康城”第12个开发项目，土地储备进一步增加至750万平方英尺。

来源：39科技网