精细管理、科技赋能……面对疫情，房产家居企业这样干！

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“通过数字化手段提高社区管理效率”，“抓住释放住房需求的机遇，提升内部实力”，“增加产品科技含量”，“狠抓内部管理，等待机遇”，“加大健康功能产品的推广力度”...

2月27日，《人民日报》在线举办了金泰圆桌论坛。房地产、建材行业的十二位企业家和两位行业专家，为疫情中的企业恢复工作、恢复生产、转型发展提出了许多宝贵的意见和建议。

在特殊时期，人民日报金泰圆桌召开了多次在线论坛，所有嘉宾积极参与并提出建议。在本期的房地产家装企业对策会议上，嘉宾们一致认为，新冠肺炎肺炎疫情对房地产家装行业的短期影响是明显的，但不会改变中长期需求趋势，行业基本面也没有改变。企业要做好疫情防控工作，同时练好内功，对未来市场充满信心。

需求受到抑制。资本链面临压力。供应链受阻

企业在短期内“受挫”

面对疫情，各行各业和企业都承受着巨大的压力。

其中，房地产和家庭产业在国民经济中所占比重较高，上下游产业较多，由于售楼处关闭、交易暂停、复工延迟，市场受到一定程度的影响，企业资金链进一步受压。

“我们做了一项调查，三个月内购房需求已经下降到20%左右；复工受到很大限制，就业不足现象明显；虽然网上交易很活跃，但在转换为支付时，需要时间来验证。”当代地产执行董事兼总裁张鹏表示。

壳牌房屋搜索(Shell Housing Search)高级副总裁李文杰表示，根据壳牌今年2月对消费者进行的调查，市场需求基本面没有受到影响，但这种流行病将首次购房者的需求推迟了3至6个月，并将一些改善需求推迟了4至7个月。

拥有控股物业的房地产企业，如商场、餐厅、文化旅游、工业园区等，影响较大。

招商局蛇口战略发展部副首席经济学家兼总经理吴斌表示，许多城市的商业地产供过于求，影响尤为明显。“入住率肯定会持续下降。如何‘活着’是目前最紧迫的事情。”

作为一个相对依赖线下实体店营销的传统行业，这种流行病导致家装行业线下交易量大幅下降。与此同时，国内主要门店的开业时间被推迟，大量企业和经销商面临停产停业的现实情况，但仍需支付租金、工资、利息等费用。

“复工的延误影响了整个企业的生产成本，复工后仍然存在原材料供应不畅的问题。受房地产市场影响，市场需求也明显下降。此外，订单和出口业务也受到影响。”广东董鹏控股有限公司总裁龚智云说。

广州聚豪兆电器有限公司董事长徐建龙表示，照明企业受到很大影响，面临高租金、原材料供应链和寄售等高成本问题。

对于已经复工复产的企业来说，也面临着许多困难和问题。汇达卫浴总裁王彦青表示，虽然公司已经恢复了70%的工作，但受到三个方面的制约:一是公司的上下游供应链还没有真正打开；第二，销售方面的产品链开始被孤立；第三，物流和运输不顺畅，产品面临积压。

被迫提升精细管理，练内功

企业像这样抗击“流行病”

疫情是一场突如其来的危机，是对所有地方的考验。

面对疫情的冲击，许多企业开始了网上促销的“自助模式”，通过打折和降低门槛的方式积累客户。与此同时，许多企业也把他们的精力和资源投入到防疫控制和卫生服务中。

泰和集团副总裁钟权表示，通过这场疫情，消费者对产品健康的需求可能会更加明显。企业需要在产品、建筑和配套设施上做一些大的推广和改进。除了传统的物业管理服务，提供一些医疗卫生服务也是非常有价值的。

绿城中国执行董事兼副总裁李俊表示，由于疫情，绿城产品开始进一步优化家居的隔断、分隔和功能配置。“顾客对优质服务的选择可能在一定程度上是一致的，甚至超出了他对房子本身的感知和选择。”

"股票的竞争将在第二季度充分展现出来."招商局蛇口战略发展部副首席经济学家兼总经理吴斌认为，在非常时期，考验的是每个房地产企业的交易能力、产品质量、客户服务和资产管理能力。"

在危机时刻，希望往往会滋生。对于企业来说，顺利渡过疫情的关键在于能否顺利恢复工作。

粤兴集团董事长丁作红表示，疫情期间，客流急剧减少，购买力下降。岳星提出“一保二免三减半”的做法，积极有序地组织职工复工复产，得到了广大商家和职工的支持。

“密切关注企业内部管理；将企业战略回归主营业务；线上和线下努力拓展销售渠道；组织全体员工努力学习，形成统一认识；加大健康功能产品的推广力度。”广东董鹏控股有限公司总裁龚智云表示。

汇达卫浴总裁王彦青指出，疫情过后，行业可能会重组，竞争将进一步加剧。与此同时，人们的健康意识将得到提高，与健康相关的产品，如智能家居、智能五金、智能卫生间和整体浴室，将迎来新的发展机遇。

作为一家生产型企业，梦百合家园执行副总裁王镇认为，提高产品的科技含量，应用生产自动化，积极拓展海外市场将成为企业发展的新方向。

“以前的运营方式，如提高效率、精细化管理和数据驱动等，都不那么紧迫，这种流行病进一步加剧了行业的紧迫性。”广东三维佳信息技术有限公司创始人蔡志森说。

调整政策促进消费，加强科技

有序推进恢复工作和生产

为了最大限度地减少损失，确保经济和社会的平稳运行，中央政府和地方政府实施了宽松的财政和货币政策，对受疫情严重影响的行业给予特别支持。

2月26日，住房和城乡建设部下发了《关于加强新冠肺炎肺炎疫情防控和促进企业有序复工的通知》，明确提出要加强住房建设和市政基础设施项目疫情防控，促进企业有序复工。

会上，企业代表、专家学者除了呼吁进一步减免税费、降低场地租金、加强资本贷款支持、降低贷款利率外，还从土地利用规划调整、城市更新改造、技术创新、促进消费等方面提出了对策建议。

全国工商联房地产商会副秘书长陈江根分析了房地产未来的发展趋势，指出健康的人居环境将越来越受到重视；物业管理和社区服务将再次成为新的出路；此外，社区服务的数字化将成为必需项目的附加项目。

为此，他建议各级地方政府可以在不刺激经济的原则下灵活调整房地产政策。同时，要围绕旧住宅区改造和城市更新形成新的产业投资增长点。

中科生产城董事长郭建议围绕技术创新和科技创新寻找一个切入点。他表示，未来智能建筑和智能园区科技的正常化可能会促进人工智能、大数据和机器人之间的联系，将应用场景与新需求结合起来，使空的客房和服务更好。

招商局蛇口战略发展部副首席经济学家、总经理吴斌提出三点建议:一是各城市要及时调整土地利用规划，增加住宅用地供应，特别是增加住房保障用地供应，增加医疗卫生养老用地供应；其次，建议统一调整和优化住宅小区建筑设计规范；三是建议各地积极推进旧城、老工业区、老工厂改造，大力振兴旧城改造，高效推进城市升级和城市形象提升。

"这场流行病是对企业软硬实力的一次重大考验."中国建材流通协会会长、高级经济师秦占学提出政策建议:拓宽防疫物资供应渠道；对建材、家居等商店给予特殊支持；为员工恢复工作建立便捷有效的渠道等。此外，他还建议政府尽快出台相关政策促进消费，提振信心，并出台具体措施支持互联网平台的发展。

来源：39科技网