蛋壳公寓“免租期”方案尘埃落定 房东、租客、平台三方实现最优解

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> 2月20日，蛋壳公寓官方微博显示，蛋壳公寓已经正式宣布了对房东的蛋壳房东支持计划，并提供了各种免租金的爱心支持和回报方案，这让房东放心了，之前备受关注的免租期争议也解决了。

不同于最初那种简单地向房东寻求免租金支持的有争议的想法，蛋壳公寓总结出了三种最容易理解和接受的免租金支持方案，它们更加人性化、透明和可操作。

在支持计划页面最显眼的位置，蛋壳公寓首先对房东的大力支持表示诚挚的感谢。据有关负责人介绍，对于很多在前期明确表示支持免租期不退的业主来说，蛋壳公寓将在合同期结束后直接返还相应的租金；对于目前还没有明确表态的房东，蛋壳公寓也根据协商原则提供了三个方案。房东可以从个人中心的蛋壳房东支持计划页面中选择:

1.在流行病期间，一个月的租金作为爱心支持将在合同结束时返还。

2.在疾病流行期间，一个月的房租将在合同剩余的租赁期内按月退还。

3.对于疫情期间半个月的爱心支持免租金期，剩余的应付租金将在合同约定的支付日起15个工作日内支付。

此外，该计划还保留了双方进一步沟通的渠道。

同时，该页面还显示，在房东的支持下，蛋壳公寓推出了一系列针对疫情租户的补贴政策，旨在帮助这一抗压力能力较弱的群体，最大限度地减少疫情带来的影响，顺利回归城市，恢复工作和生活，安居乐业。在第一个月的第一天，蛋壳公寓为武汉的医务人员提供了800套免费住房，以解决他们通勤困难的问题。对于武汉地区的租户，在城市关闭前，蛋壳将继续在原一个月租金退款的基础上提供租金减免政策。受疫情期间许多社区严格控制的影响，无法进出社区的房客被安置在附近的蛋壳公寓里。值得一提的是，截至目前，蛋壳公寓是业内唯一一家对所有租户实行补贴政策的企业，受疫情影响的租户获得了相应的租金补贴；其租金更新补贴在当前行业中也是最有力的，租户的租金总共减少了1.2个月；同时，新租户还享受第一个月和十月的优惠。

此前，蛋壳公寓备受争议和质疑，并一度被推到公众舆论的焦点，讨论是否要单方面迫使房东免租金并从中获利。

从最终的免租金方案来看，应该说蛋壳公寓与房东谈判的初衷得到了很好的体现。无论是合同结束后返还还是按月分期返还，都不会减少房东的可观租金收入，但会在一定程度上大大减轻疫情对蛋壳公寓的影响，有利于巩固双方的长期合作关系，惠及广大租户。对于房东、房客和平台，三方实现了双赢，这是一个令人满意的结果。

房东张先生之前明确表示支持免租金，他激动地说免租金是自愿的，但他没想到蛋壳公寓真的会考虑归还。企业的这种行为显示了它对地主的社会责任和尊重，这是值得称赞的。

据业内人士分析，蛋壳公寓公布的房东免租方案充分考虑和保障了房东的利益，并利用平台回馈房客，减轻他们的经济压力。同时，通过免租和返还，在一定程度上缓解了疫情最困难时期的运行压力，三方组成一个团体，共同热身，共度难关。长期租赁公寓行业具有很强的民生属性，影响着整个身体，面临着疫情的冲击，行业普遍遇到相当大的困难。蛋壳公寓积极寻求解决方案，努力寻求各方利益的平衡，有利于整个长期租赁公寓行业的健康可持续发展。

据了解，蛋壳公寓作为2020年在纽约证券交易所上市的第一只股票，致力于通过互联网改造传统的房屋租赁行业。该公司成立于2015年初，是一个数据驱动的资产管理和住宅服务平台，提供高质量的租赁生活。它的产品形式包括合住公寓和全租公寓，满足了城市年轻白领多样化的居住需求。自成立四年多以来，已进入北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、天津、武汉、南京、成都、无锡、重庆和xi的13个市场。在长期租赁公寓行业权威研究机构迈迪安研究所发布的“长期租赁公寓品牌指数排名”中，蛋壳公寓连续24个月高居榜首。

(编辑董天)

来源：39科技网