武汉两天延迟16宗地块出让 总起始价288亿元

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乐居金融曾淑佳来自广州

在疫情的中心，武汉的土地拍卖市场已经进入调整期。

据武汉市土地市场网2月15日发布的文件显示，根据国家、省、市当前关于加强新型冠状病毒感染肺炎防控、避免人群聚集和流动的要求，近期上市出售的地块将按照“网上登记、网上审查、视频发布、特殊处理”的原则进行处理。

此后，网站先后于2月17日和2月18日发布了4条公告，宣布16块地块将推迟上市和转让，具体时间将另行公布。据乐居财经统计，此次土地延期出让涉及土地总面积157.64万平方米，起拍价288.25亿元。

其中，江夏区3例，经济开发区2例，汉阳区4例，武昌区3例，青山区2例，蔡甸区1例，洪山区1例；共有10块住宅用地、3块商业用地和3块工业用地。

值得一提的是，P(2020)013号和014号是汉阳桂园电影二期甲、乙两个地块，两个地块是配套出售的。桂园文化区旧城改造项目被鹦鹉大道分割成两部分，包括西部翠微片、东部造桥片和大桥局片。西部片《翠微》由鸳鸯赢得，而这次卖地的是东部的造桥片。

其中，地块p(2020)013用于住宅、商业服务、文化、公园和绿地，土地面积105，880平方米，容积率4.27，起价60亿元。地块p(2020)014用于住宅、商业服务、公园和绿地，土地面积69，900平方米，容积率7.76。该地块的起拍价为72亿元。

这两块地的起价最高，容积率也最高。

另外，P(2019)212号、P(2019)011号、P(2019)012号的起价分别为29.28亿元、32.41亿元和30.06亿元，也比较高。

地块p(2020)005为武汉经济技术开发区165r2地块，规划净用地面积23380.08平方米，最大建筑面积58450平方米，起拍价8067万元。虽然地块的起价不高，但转让文件对投标人有一定的要求。

转让文件显示，土地用于建设施工企业总部，引进的施工企业必须具有一级或特级建筑工程总承包资质，其中至少有一家企业在2019年入选《财富》全球500强；必须自持不低于总建筑面积的40%。

在过去的一周里，包括北京、太原、郑州、温州、嘉兴等地，土地已经陆续上市出售，一些地价也不低。与这些城市相比，在疫情形势下，武汉显然需要更多的时间来调整，我相信它很快就能重现土地市场的活力。

来源：39科技网