佳兆业产业寻路：已布局7项目

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乐居金融也是从深圳发来的

由旧变王的凯撒似乎正在加速开辟“科技产业”的道路。

2月10日，凯撒与香港科技大学签署了框架合作协议。在香港科技大学与凯撒联合研究所成立的基础上，双方再次在科技孵化、科技园区建设、教育产业等方面进行了深入合作，包括加快引进优质教育资源和产学研深度融合。

在这次合作中，香港科技大学-凯撒联合研究所将把深圳坂田凯撒牛骨岭项目作为产业孵化、产业培育和产业化的示范基地。基于此，双方将联合举办不同形式的创业活动和工业服务活动。

通过凯撒官方网站的“行业趋势”栏目，我们可以发现公司在科技行业领域取得了很大的进步。

此前，2019年12月30日，凯撒科技集团与武汉理工大学签订了合同。双方将在生产、教育、科研和科研成果转化等各方面进行合作，并计划在凯撒空港科技城联合建设武汉理工大学孝感研究所。

同日，海珠创新湾科技创新项目广州凯撒工业中心项目奠基。11月，凯撒雪村项目获得专项规划批准，促进了半学港科技城的整合与发展。

乐居金融了解到，到目前为止，凯撒已有7个工业园区或孵化器项目，包括凯撒空香港科技城、苏州杜牧“创业园”项目、力海企业香港大数据工业园项目、深圳大鹏第二工业区、深圳上学牛家岭、深圳新力工厂和大运会中心“创意走廊”

据其自己的表述，其以“科技+产业+金融”为核心战略模式，重点关注产学研合作平台的建立、产业孵化器加速器的建立、工业园区投资运营服务、工业新城和特色镇综合开发、轻资产战略、产业基金等业务模块。

换句话说，郭英成打算用工业地产的模式来丰富凯撒的形式，并在商业、住宅和文化风格之外开辟另一条道路。不知不觉中，工业地产已经成为凯撒的土地收购方式之一。

本公司在2019年年中报告中提到，将“通过招标、拍卖、并购、城市更新和工业地产等方式，确保本集团短期、中期和长期的土地供应。”

数据显示，凯撒2019年的合同总销售额为881.2亿元，刚刚达到875亿元的年度销售目标。戴着“旧变”桂冠的凯撒经常被问到土壤储存的转化能力。由于旧改革涉及的利益群体较多，基层协调困难，团队协商、规划和实施能力较高，一般周期为5-8年甚至10年。

有鉴于此，郭英成意识到单纯依靠旧的变革显然不利于企业的快速成长，这迫使他做出改变。数据显示，除了旧的改革之外，凯撒约70%的土地储备实施了招标、拍卖和收购等策略。如果我们加上工业地产的持仓路径，将会有积极的一面。

来源：39科技网