疫情之下，10只物业股创新高

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陈辰乐居金融来自北京

2020年春节，感染新型冠状病毒的肺炎席卷全国。在民族战争的“流行病”中，社区财产发挥了积极的作用。那些上市的地产股在资本市场上引起了极大的关注。

2月11日，雅人寿、新城悦、中海地产、丽人、碧桂园、永胜人寿、招商局刮起、绿城服务、保利地产等9家物业服务公司的股价创下上市以来的新高。前一天，滨江服务也创下了历史最高股价。

春节后，9只地产股上涨超过10%

在疫情的阴影下，春节后地产股的股价大幅下跌。2月3日，a股节开幕后的第一天，至少有78只房地产股票下跌超过9%。1月29日，香港股市开盘的第一天，国内股市也出现不同程度的下跌。市场开盘后，地产股总是处于震荡之中，一些地产股慢慢修复了股价。截至2月11日收盘，共有4只房地产a股和近20只内地股票。春节后，其他地产股的股价总体呈上升趋势，而其他地产股的股价在假期后呈下降趋势。

然而，与地产股密切相关的房地产概念股却呈现出不同的趋势。

目前，共有23只地产股上市，其中杜南地产、招商局刮起和信众达均在a股上市，其余20只地产股在港上市。

1月29日，春节后港股开盘后的第一天，20只在香港上市的地产股全部出现下跌。在接下来的两个交易日中，虽然部分地产股略有反弹，但整体股价仍处于下行状态。

在2月3日至7日，假期后的第一周，地产股强劲反弹，只有两个股票在整个星期略有下降。杜南地产a股三只地产股仅下跌2.91%；在香港地产股中，只有滨江服务略有下跌。雅人寿服务、保利地产、碧桂园服务、绿城服务等。都实现了持续增长。一周内，高雅生活服务增长约17.08%，保利地产增长约16.51%，碧桂园增长约14.76%，浦江中国、绿城服务和永胜生活服务增长超过11%。

2月10日至11日，地产股迎来了股价小幅上涨的高峰。2月10日，滨江服务的股价升至历史新高。2月11日，雅人寿、新城悦、中海地产、丽人、碧桂园、永胜人寿、招商局刮起、绿城服务、保利地产等9家物业服务公司的股价也创新高。

截至2月11日收盘，春节后17只地产股的股价整体上涨。其中，雅人寿服务增长约15.07%，新城悦服务增长约13.8%，招商局积累增长约12.42%。此外，凯撒丽人、保利地产、中海地产、碧桂园服务、永胜人寿服务和绿城服务的股价均上涨超过10%。

疫情下物业管理的风口

为什么投资者对地产股持乐观态度？为什么房地产公司的股价创下新高？柯睿证券有限责任公司首席分析师孙杨表示，这些物业服务企业的基本面问题并不太多，在这场疫情中表现突出，这让资本市场看到，物业公司与社会的关系更加密切。业主们加深了对物业公司的信任，这不仅有助于收取物业费。随着物业公司与客户之间粘性的增加，也为物业服务企业未来提高管理服务能力、拓展增值服务能力提供了有利的帮助。

“武汉物业管理社区的发病率是武汉的十分之一”，彩生活执行董事兼首席执行官黄伟认为，“这种流行病是物业管理行业的第二次价值发现，是业主的物业管理行业。”价值发现。”

此外，孙杨认为，目前市场流动性相对充裕，资产管理本身仍是未来非常好的投资方向。由于物业管理社区的明显粘性，物业管理公司在资产管理方面仍然领先，这一点大家都可以理解。

截至目前，领先的地产股自上市以来表现良好。其中，中海地产自上市以来股价已上涨470%，居行业首位。新城悦服务自上市以来股价上涨441%，绿城服务自上市以来股价上涨约365%。

年初，丁祖昱明确表示，他对物业管理行业持乐观态度。房地产是2019年最热门的领域，未来十年市场规模将达到3万亿。

来源：39科技网