成见丨WeWork中国出售传闻中的淡马锡、优客工场们

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据知情人士透露，1月17日，新加坡国有企业淡马锡(Temasek)和私人股本公司智信资本(Zhixin Capital)希望购买更多股票，成为wework China的大股东。

目前，wework拥有wework中国59%的股份，其他投资者包括软银、弘毅投资和trustbridge。

因此，视点房地产新媒体要求我们在中国核实，对方表示暂时不予置评。

我们经历了自10年前成立以来最困难的一年。2018年470亿美元的估值泡沫在2019年资本的寒冬中被严重戳破。

以处于此次收购漩涡中的wework China为例。2018年7月，这部分业务在第二轮融资中筹集了5亿美元，其中包括淡马锡和智信资本，估值达到50亿美元。

但现在，淡马锡和智信资本对我们中国的估值只有10亿美元，缩水了80%。

同样从祭坛上掉下来的是孙正义，他在我们的工作中有着重要的地位。在过去的14年里，他在神话创造了无与伦比的投资，但是随着独角兽的频繁崩溃，这个人第一次面临季度亏损。

如果韦莱的李斌是2019年最差的人，那么我们去年赢得了很多选票。

上市的失败使我们成为今年共享经济的典型缩影。盘子越大，损失的钱就越多。ipo失败的估值差异迫使烧钱游戏暂停，包括wework在中国的业务。

Wework于2016年宣布进入中国，短短几年内，它已成为国内市场的领导者之一。

据视点房地产新媒体报道，我们通过其合资企业中国公司在12个城市的125栋建筑中拥有办公空间。

值得注意的是，中国在招股说明书中已被提及173次，大中华区也是仅次于美国和英国的收入贡献者，收入为9953万美元。

挣很多钱，但是我们工作显然更擅长花钱。

起初，wework在中国的发展势头看起来很好，在主要城市也有合理的扩张，入住率接近80%。随着赌马的深入，在与竞争企业的不断对抗中，我们的工作占用率开始下降，收入增加，损失也增加。

目前，我们在中国的入住率只有60%左右，而一些新城市和欠发达城市的入住率还不到一半。

手头的钱越来越少，我们开始限制开支，最直接的行动是解雇员工。去年10月，英国《金融时报》援引知情人士的话说，我们工作全球14000名员工中有近30%被解雇，我们工作中国也未能幸免。

同时，我们计划优先考虑美国、欧洲和日本市场，并将从包括中国在内的一些地区撤出。这些措施旨在集中主业，暂停大规模扩张，尽快实现盈利，以便上市。

如果我们能在中国出售股权，我们可以减少现金压力，继续促进业务发展。虽然估价比原来降低了80%，但有时我们敢于面对失败，以便有机会扭转趋势。

淡马锡和智信资本希望此次获得更多股份，它们已经是wework China的股东之一。据一位消息人士透露，这项收购提议早在去年年底就已提交给软银。

据悉，中国和新加坡是淡马锡最重要的投资地区，两者均占26%，高于欧洲和北美等其他地区。

淡马锡中国总裁吴去年7月对媒体表示:机构打雷是正常的，只要投资，就一定会打雷。至于迅雷不及掩耳盗铃，淡马锡正在追加投资，以节省第一笔资金。

事实上，这不是我们中国第一次卷入谣言。

此前，当优科工作室刚刚提交上市招股说明书时，一些业内人士透露，优科工作室有意与wework China合作。

当时，这种合作不禁让人想起优步和滴滴之间的合作，滴滴是孙正义旗下的另一家公司。从最初的竞争到优步中国，孙正义在其中扮演了关键角色，软银是双方的股东。

优科工作室只停留在兴趣层面，双方再也没有见面。然而，优科工作室的上市之路似乎受到了我们工作的影响。

去年12月11日，优科工作室宣布将提交招股说明书并计划募集1亿美元。9月份wework的失败上市尝试和联合办公行业资本市场的集体失败所导致的估值差异，使这条路变得艰难。

据报道，花旗集团和瑞士信贷已退出对优科工作室的首次公开募股承销，因为他们决定不能以之前讨论的估值进行首次公开募股。一个多月过去了，优科工作室仍然没有新的消息。

偏见|处在一个嘈杂的外部世界，在大多数情况下，我们在定义前不理解，但在理解前定义。

来源：39科技网