58安居客张波：2020热门城市房价依然会保持一定高压

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乐居财经新闻1月16日晚，国家统计局发布了2019年12月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。12月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格分别上涨0.3%和0.6%，环比增长0.1个百分点；同比分别增长7.3%和6.7%，同比分别下降0.6和0.3个百分点。二线城市二手房销售价格环比上涨0.1%

58房屋研究所所长张博分析说:

增长率下降，平稳有序。随着统计局12月发布的房价数据，2019年全国房地产市场的房价调控圆满结束。在“城市政策”和“三个稳定目标”的政策指引下，全国房价稳定目标得到有效落实。具体来说，70年12月的房价有以下特点

1.在一线城市，上市数量减少，房价稳定。根据统计局的统计，四个一线城市的二手房销售价格环比上涨0.4%，比上个月高出0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下跌0.2%。二手房交易价格的小幅上涨与上市房屋数量的减少有很大的相关性。根据58个城市和安居克的在线数据，12月份新上市的二手房数量环比下降4.1%。在一线城市中，广州新上市的房屋数量环比增长23.5%，居中国首位，而北京、上海和深圳的新上市房屋数量则有所下降。

2.二线和三线城市的同比增长率继续下降。数据显示，二线城市新建商品房和二手房同比增速已连续8个月下降，而三线城市同比增速已连续9个月持平或下降。12月是房地产开发企业在年底冲刺的关键时刻。房价的涨跌与市场供给逐月增长和房企的积极推动有很大关系。与此同时，随着二三线城市定居政策的不断放宽，一些城市的人气也同时得到提升。

3.政策差异和明显的地区差异。从12月份的政策来看，不仅有张家港限购政策的“一日游”，还有人才政策和异地安置政策。总的来说，人才政策在不同城市的普及程度是不同的。限购政策越紧，人才政策的效果越明显。值得注意的是，地区差异更多地体现在找房子的热度和交易量上，而对房价的影响相对有限。

展望2020年，稳定房价仍是重中之重，对过热城市的调控仍将保持一定的高压力。一些配套政策可能会在房价较低的城市出台，以保持购房者心态的稳定。因此，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上升的格局，整体稳定和小幅波动应该是主流趋势。

来源：39科技网