杭州38亿挂牌8宗地块 2宗宅地均设最高销售单价

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1月11日，浙江杭州公共资源交易中心挂牌出让国有建设用地使用权8宗，总出让面积15.58万平方米，总建筑面积29.2万平方米，起拍价37.93亿元。2月11日将出售八块土地。

据视点房地产新媒体报道，本次上市的8块地块分别为杭政初初[2020]1号至8号，其中2块为住宅用地，出让面积47，100平方米，起拍价23.83亿元，其余6块为商业用地，出让面积108，700平方米，起拍价14.10亿元。

其中，1号地块为拱墅区祥福东单元gs0802-r21-08，规划东临祥兴路，南接新文路，西接洪翔路，北接杭州新文股份经济合作社。这块地是住宅用地。

出售的土地面积为29，300平方米，容积率为2.5，建筑面积为73，200平方米。根据规划，该地块要求不低于7323.75平方米的面积作为已分配的公共租赁住房，公共租赁住房将由受让人根据《杭州市公共租赁住房分配与建设协议》的规定免费移交给杭州市住房保障服务中心。

该地块的起拍价为13.58亿元，起拍价为18500元/平方米，该地块的最高限价为17.58亿元。值得一提的是，该地块要求商品房毛坯房平均销售价格不高于3.2 CNY/平方米，毛坯房最高销售单价不高于35，200 CNY/平方米。装修销售时，装修价格不得高于4000元/平方米。

此外，2号地块也是居住用地，为拱墅区神华单元gs0403-r21-14地块，规划东为短浜路，南为杭州北站中心站，西为神华单元c2-03b地块，北为香福镇花园岗村经济合作社商业办公楼，北为规划的洪飞路。

出售的土地面积为17，800平方米，容积率为2.5，建筑面积为44，600平方米。其中，不少于4，462.25平方米的土地将用作分配的公共租赁住房。

该地块起拍价为10.26亿元，起拍价为23000元/平方米，最高限价为13.26亿元。该地块还要求商品房毛坯房平均销售价格不高于41000元/平方米，毛坯房最高销售单价不高于45100元/平方米。装修销售时，装修价格不得高于4000元/平方米。

在售出的6块商业地块中，起拍价最高的是江干区彭埠单元b1/b2-12(1)地块，该地块位于环展东路以东、杭州土地储备中心以南、二港以西、和兴路以北。销售面积为24100平方米，建筑面积比为2.6，建筑面积为62600平方米。

该地块起拍价为5.86亿元，起拍价为9359元/平方米。根据规划，该地块应建成集商业、娱乐、餐饮、休闲、办公为一体的特色商业建筑，不得设立专业市场；商业裙楼应设置在开放式步行街的两侧，形成连续的商业街；不得建造公寓、酒店等具有居住功能的房屋，最小产权分割单位不得少于300平方米。

来源：39科技网