山水文园自救危途：六旗追债，地方逼“撤场”

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北京乐居金融李义河

合作伙伴刘琦娱乐公司的收债给山水文远带来了另一个打击，该公司陷入了裁员和拖欠工资的谣言之中。

据了解，1月10日，刘琦娱乐宣布山水文远向刘琦集团支付的费用违约，公司已根据协议向山水文远发出正式的违约通知。

这是文远山水资本链问题引发的又一场风暴。

早在去年12月6日，业界就在山水文化园内部发布了一份裁员文件:“集团公司只有65名员工，大部分同事都将离职。辞职同事的工资将支付到12月30日，n+1或n+2的薪酬(根据服务年限)将在明年6月30日前支付，在此期间将支付10%的利息。其余65人将从1月1日开始支付30%，开放至6月30日，后续将根据公司情况确定。”

一份纸质文件显示，文远山水正经历着财政困难，这也将这个不温不火的房地产企业推到了近年来舆论的风口浪尖。

数据显示，山水文远集团总部拥有754名员工和634家地区公司，总计1386家。根据这一计算，在此次裁员中，仅文远山水总部就裁员689人。事实上，在这个消息传出之前，文远山水已有很多员工欠薪、花红和公积金的问题。

刘琦娱乐在1月10日的公告中指出，虽然公司将继续与山水文远及相关地方政府合作，但最终结果仍不确定，一个或多个项目可能会继续，或者刘琦在中国的所有项目可能会终止。

该公司还宣布，2019年第四季度，刘琦娱乐将不会从中国市场获得任何收入，与中国相关的国际协议的财务收入预计为-100万美元。

据了解，六旗娱乐是世界上最大的主题公园运营商之一，在美国、墨西哥和加拿大分布着十多个主题公园。世界级的过山车、主题娱乐设施、水上公园和独特的景观是该公司在世界上的主要影响之一。

山水文远与刘琦娱乐的合作始于2014年。当时，山水文远正式宣布进入吕雯地产，并发誓要与刘琦娱乐“打造世界级的ip”。只是不太顺利。

2015年9月，山水文化公园与浙江省签订合同，宣布在浙江省嘉兴市海盐县创建“山水六旗国际度假区”，并承诺投资300亿元在2016年开工建设，2019年开放。

这也是山水文远和刘琦娱乐真正登陆的第一个项目。

数据显示，该项目也是海盐县在2015年吸引的一个重大项目。该项目计划建设一个集观光、休闲、度假、文化、医疗、购物、教育为一体的世界级文化旅游度假区，以六旗主题公园为核心，多产业融合互动发展。

值得一提的是，自2016年项目开工以来，逾期付款问题近几年来已被多次报道，项目建设进展困难。到目前为止，该项目的原定开放时间已经推迟。山水文远有意向东方推出新股，以解决财务困难。

据智辉报道，当地政府已经对山水文远提出了要求。如果公司能在新年前推出新东方股份，该项目将继续由山水文远推广。否则，山水文远只能“退守”。

据了解，山水文远分别拥有李哲和李李75%和25%的股权。他们是父子，这是典型的家族企业。该公司成立于1986年，业务涵盖娱乐、文化和健康。

2013年之前，公司专注于房地产开发，并在北京开发了20多年的“山水花园”等代表性项目。2014年，风景文化园与六旗娱乐携手转型为文化旅游地产。

事实上，除了嘉兴海盐项目，山水文远自2016年以来已在重庆和南京签署了合同，并计划与刘琦娱乐公司合作建设度假村和文化旅游小镇，包括11个主题公园。这两个项目的计划投资超过300亿元，但项目推广因资金问题而被推迟和搁浅。

六旗娱乐公司也在最新的公告中指出，这些项目可能面临全部终止。

自从去年遭遇大量裁员后，李伟展开了自救行动。“公司正在规划整体股权合作重组和部分重组，并利用我们的核心优势(如知识产权和战略研究)促进与大型中央企业的合作。”

一位知情人士分析称，刘琦娱乐的催款公告可能已经宣布，山水文远的自救行动并未奏效。

值得一提的是，在与刘琦娱乐签署合作协议时，山水文远公开表示，计划在未来10年内在全国范围内建设10个“山水刘琦文化旅游城”。当时，第一个六旗镇计划位于京津冀地区，预计将于2018年建成并开放。

现在看来，这些目标在短期内仍然难以实现。

来源：39科技网