巨头鼎立 稳字当头 2019十强房企正式出炉

本篇文章869字，读完约2分钟

正文/乐居金融展浩博

住房企业的记录披露的那一年即将到来。随着龙湖和华润相继披露自己的业绩，2019年房地产企业十大销售名单基本锁定。

根据2018年同期的榜单，前十名房地产企业的销售排名格局变化不大，甚至可以说是极其稳定。除了去年排名第九的华润置地被世茂地产超越外，其他九家房地产企业的排名与去年一致。其中，龙湖集团和华润置地年签约销售额相同，为2425亿元。

在2019年，当住房没有投机和融资收紧，许多中小型住房企业度过了特别困难的一年。在房地产行业倡导资金紧张和高质量发展的背景下，行业资源日益集中在领先的房地产企业上，行业格局日益呈现出巨头稳定的态势。

其中，毕万衡继续名列前三，销售额超过6000亿元。此外，排名第四的融创中国销售额同比增长近1000亿元，几乎与恒大和万科持平。

从房地产企业的销售完成度来看，龙湖集团以110.2%的完成率位列前十，仅次于今年十大新贵之一的世茂地产。2019年，龙湖集团合同总额达到2425亿元，同比增长20.86%，保持20%以上的合理增长速度。这也是龙湖集团连续第三年跻身销售排行榜前十名。

房地产进入了股票游戏的后半段，以龙湖、万科为首的房地产龙头企业不再简单地把签约销售作为考核指标。在住宅企业倡导高质量发展的背景下，合同支付、现金流、产品实力等因素已经成为衡量住宅企业综合实力的重要指标。

以龙湖为例，总部住宅企业在融资成本、运营能力、资源获取、成本控制等方面的优势日益突出。一年来，龙湖发行的一系列债券屡创行业最低利率纪录，融资优势可见一斑。

此外，在专注于房地产主业的基础上，房企也在寻求各领域的产业扩张。万科安老，融创涉足文化旅游，吴亚军在龙湖年会上提出了更加多元化和富有想象力的发展愿景。除了房地产开发、商业运营、公寓长期租赁和智能服务外，龙湖的城市生产、养老、医疗、保险等业务以及基于智能服务的延伸业务智能建设都纳入了战略规划。

展望2020年，龙湖选择的三个词是:变化、稳定和行动，即拥抱变化、坚定的战略和知识与行动的统一。这也可能成为未来房企生存之战的一个总策略。

来源：39科技网