保利10.43亿摘得济南五里牌坊项目商住地块

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1月13日，济南市出售了一处住宅、商业和金融用地。该地块为五里牌坊棚户区改造项目丙座，总开盘价为10.43亿元，开盘价为6142元/㎡。最终，保利以底价赢得了这块土地。

从房地产新媒体的角度来看，保利五里牌楼项目已运营多年，其拆迁改造范围很大:东至光明街，西至杨光新路，南至史静西路，北至京师路，总面积约320亩，涉及17家企业和17块土地，面积约118亩，建筑面积7.8万平方米；涉及2288名城市居民，建筑面积约12.5万平方米。

据市中区透露，该项目计划总投资约126亿元，总建筑面积约76万平方米，为大型商住综合项目。由于涉及居民较多，需要建设更多的安置房:7栋建筑，总建筑面积22.05万平方米，2079户。

这七栋安置房分别位于项目的南北两侧，均为34层和35层的高层建筑。它们已于2017年启动，并将于今年年底封顶。

本次出售的土地为C座，该地块仅为项目土地的一部分，包括北部的三栋安置房和南部的普通商住用地，面积为44500平方米，起价为10.43亿元，最大地上建筑面积比为3.81，建筑价格为6141元/平方米。

此外，这次出售的土地是商业和住宅的混合体。根据之前的计划，可能会有很多底层业务。

来源：39科技网