旭辉领寓蝉联上海长租公寓盈利能力第一名

本篇文章742字，读完约2分钟

乐居财经新闻方辉最近，Cree发布了上海长期租赁公寓租赁市场的几个排名名单。随着2019年下半年新店租金溢价的良好表现，徐汇於陵的综合盈利能力位居榜首。

克里指出，与私房相比，於陵徐汇有96.3%的单方溢价，其中柚米四川北路店的溢价高达216%，入住率仍处于较高水平。

与此同时，徐汇於陵以30612套扩建房屋在上海年度扩建房屋名单中获得第一名。在全国范围内，於陵徐汇已经在全国20个核心城市管理了超过69，000间客房。

此外，在品牌评级方面，徐汇於陵以其较高的资产规模位居第二。在单个租赁项目的影响力排名中，徐汇於陵柚米南翔店名列前十。

据报道，截至2019年，国内100家规模最大的住宅企业中，已开展长期租赁公寓业务的比例接近1/4。规模方面，2019年，房企长期租赁前20名公寓累计开业规模超过32万套，成为集中长期租赁公寓的主力军。从行业整体来看，长期租赁公寓行业投资扩张较为谨慎，规模增长放缓，更多关注的是扩建房屋的开放效率和运营质量。

柯指出，随着租赁市场的逐步成熟，行业的品牌价值概念和盈利模式也在发生变化:品牌价值不再是单一的规模估值逻辑，资本方对租赁品牌的运作会更加敏感；利润模式也在向两极分化发展，各品牌开始从单一的租赁赚取租金差异的利润模式转变为轻资产管理产出和重资产持有的模式。

2019年，徐汇於陵通过多种轻、重资产模式进行扩张，重资产包括收购和自营项目，轻资产包括与国有企业租赁土地的合作等。和利润水平都保持了高质量的增长。

最近，徐汇於陵与新加波政府投资公司(gic)建立了一个5.7亿美元的长期租赁公寓投资平台，该平台将在未来四年投资中国一线和二线城市的高品质地段的长期租赁公寓项目。其中，徐汇於陵主要负责平台项目的投资扩张、产品转型和整体运营。

来源：39科技网