点亮开启 摩根士丹利即将入驻大悦城控股旗下中粮·置地广场

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乐居财经新闻1月10日，欢乐城集团的办公产品项目中粮置地在4楼的屋顶花园举行了摩根士丹利大厦标识的盛大亮灯仪式。这是继cba联赛总部之后，该项目迎来的又一重量级企业。

邹劲松，北京市东城区常务副区长；中粮集团党组成员、副总裁、欢乐城集团党委书记、董事长周政；摩根士丹利亚太区联合首席执行官、中国区首席执行官孙伟等东城区政府领导和两家公司的高管应邀出席了亮灯仪式。

中粮地标广场——吸引摩根士丹利的明星办公楼

摩根士丹利(NYSE: MS)，一家成立于美国纽约的国际金融服务公司，在2019年财富全球500强中排名第218位。据悉，此前，摩根士丹利的专业选址团队参观了北京的几栋办公楼。中粮置地广场凭借其优质的硬件、完善的配套设施和服务而入选。选址小组决定将中粮地标广场12层和13层约6000平方米的空客房作为其北京地区总部的新址。

摩根士丹利的进驻，将对中粮集团响应东城区“文化、金融、信息服务”三大主导产业的定位，促进产业集聚，完善生态链起到积极作用。中粮集团位于北京地坛公园旁，北二环黄金地段，是欢乐城集团办公项目的明星产品之一。地标广场是安定门商业区唯一的5a级写字楼项目。据了解，其前身是三里大厦和李三百货大楼。中粮集团改扩建后？地标广场于2018年8月1日再次出现。业内人士认为，其复兴是欢乐城控股重塑区域价值链、促进产业优化升级的又一个绝佳案例。

中粮集团自开业以来？地标广场的入住率为93%，集中在三个行业:文化、金融和科技。近70%的入驻企业是上市公司。该项目自启动以来，已获得三星级绿色建筑设计阶段认证、2018年rics年度可持续发展成就冠军、breeam四星级设计阶段认证、2019年uli亚太优秀奖、leed-cs白金预认证、白金五星级商务、leed运营阶段金牌认证等十多个国际奖项。2019年12月，中粮置地凭借“2019年优秀写字楼”、“2019年优秀企业”、“2019年写字楼行业希望——具有区域影响力的置地建筑品牌奖”荣获第16届中国房地产金厦奖。

创造一个“产品+服务”的巧妙作品

与传统的办公楼不同，它更局限于提供实物空客房和物业服务。地标广场的运作方式是通过繁重的运作来振兴公共空厅，赋予建筑价值。2019年，写字楼租赁市场竞争激烈且两极化。面对写字楼行业租金预期下降、空入住率上升的局面，中粮置地吸引了摩根士丹利、cba Alliance、捷源信能、田波环境等一系列行业明星企业入驻，实现了“逆向增长”。

在繁重的运营方面，为了满足商务人士的需求，运营团队整合了办公人士工作休闲的第二、第三间空客房，实现了客户日常办公和社交办公的无缝切换，满足了租户对社会效率和服务质量的双重需求。位于广场b1层的媒体中心是一个多功能的空活动室，为主题沙龙、产品发布会、艺术拍卖和创意路演提供场所。自开业以来，中粮置地与各大学、一个艺术博物馆、郭图书店和其他内容平台合作，以实现内容授权并吸引高净值个人的参与。位于四楼的屋顶花园被称为“最美的露台”，致力于为艺术展览、小型户外音乐会和其他艺术活动提供跨境合作的平台。这个团队的初衷是把这个区域变成第二个艺术空房间，面向地球祭坛，为大楼里的办公室和商务人士提供精神栖息地。

在创造静态内容方面，中粮置地将在整个项目周期中使用“策展思维”,定期更换艺术展览，振兴空死角，关注建筑中的人群流动感，并在一楼中庭和动线末端的环形墙以及负楼的玻璃窗上建造“艺术博物馆”。

中粮置地的推广团队继承了久益城集团在客户群管理领域的优质基因，精心策划了“读书季”、“夏季音乐会”、“运动季”等高频、系统的循环活动，辐射出不同兴趣爱好的个性化需求，通过循环活动引起租户的关注，诱导租户对久益城集团的品牌归属感。

欢乐城控股品牌强调多种形式的产品齐头并进

众所周知，欢乐城控股的商业综合体产品在商业地产领域具有很强的影响力和品牌声誉。自2019年两家上市公司重组整合以来，欢乐城控股的品牌优势得到了补充和跃升。除了一直保持行业领先地位的商业品牌欢乐城外，公司的服务领域已经完全覆盖了相关的商业领域，如商业、住宅、酒店、长期租赁公寓、写字楼和工业园区。

在办公线路中，北京中粮广场、中粮地标等控股办公项目相继升级，写字楼品牌优势凸显。欢乐城城市综合体项目中的办公楼也在发挥与其他形式的协同作用。截至2019年6月底，公司在北京、深圳和香港的核心商务区拥有10多栋办公楼，总可租赁面积为212，500平方米，平均入住率为84%。根据该计划，欢乐城控股将继续整合资源，不断创新，建立标准，促进办公品牌的统一，并创造高质量和运作繁忙的办公模式。

中粮喜城控股？Landmark和摩根士丹利的合作是公司新的一年的美好开端。作为“城市运营商和更美好生活服务提供商”，欢乐城控股将继续以各种形式向build/きだよ提供高品质的产品和服务，继续中粮集团“造福民生”的企业使命，帮助和推动城市更新和产业升级，为社会和人民创造可持续的价值，使“以美充实生活”的品牌理念不断扎根。

来源：39科技网