标普：大多受评开发商有望实现年初设定销售目标 升全年地产销售增长预测至

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8月12日，标准普尔发布报告称，尽管新冠肺炎肺炎疫情的不确定性持续存在，但中国收紧住宅房地产监管表明，房屋销售正在强劲复苏。

根据标准普尔的数据，6月份发布数据的30家评估开发商的平均销售额同比增长18%。今年上半年，全国销售额同比仅下降2.8%，与第一季度两位数的下降速度相比，稳步回升。

标准普尔(Standard & Poor's)信贷分析师叶国锋(Christopher yip)表示:“鉴于经济稳步复苏，我们已经上调了2020年中国住宅房地产的销售预测。目前，我们预计销售额将增长5%。此前，由于新冠肺炎关闭了销售办公室并暂停销售活动，我们曾预计销售额会略有下降。”

由于楼市回暖，一些城市重新实施了因市场需求减弱而取消的调控措施。例如，深圳正式重新实施了此前被取消的豪华住宅规定，并宣布收紧严格的监管，以打击非法购买二手房和其他投机活动。

其他宣布出台房地产市场监管新规定的城市包括宁波、杭州和南京，沿海省份的二线城市，以及位于深圳和广州之间的东莞。随着土地拍卖的升温，房地产市场的监管也收紧了。

叶说:“行政限价令可能对一些开发商不利。土地储备多元化的企业可以灵活调整，而不是土地储备集中在中国某个地区的开发商。”

大多数被评估的开发商都有望实现年初设定的销售目标，而在此之前，中国乃至整个世界的商业环境已经陷入瘫痪。大多数开发商的销售额都实现了同比增长，这缓解了对需求下降的担忧。

在销售良好、融资市场平静的背景下，一些被评估的开发商有望提高自身的信用质量，尽管正反两方面的评级展望百分比差异仍略显负面。受疫情期间停工和促销活动的影响，收入结转和利润压缩仍拖累行业。开发商的执行能力不同，这可能会加剧其信用状况的分化。

来源：39科技网