北京租赁市场呈回暖趋势 租金整体平稳

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随着工作的恢复和生产的恢复，7月份，北京的租赁市场呈现出明显的回暖趋势，租金总体稳定，仍处于低位；长期租赁机构提高了租赁效率和市场活动。

据业内分析人士称，由于疫情逐步稳定、租赁需求积压的释放以及一些长期租赁企业的补贴升级，预计北京租赁市场将加速复苏。

市场正在好转，租金仍然很低

3-7月，北京租赁市场成交量持续上升，但受疫情影响，今年租赁旺季呈现出与往年不同的特点，即峰值不明显。假期结束后，旺季的租房需求被推迟，假期结束后的租房需求与毕业季节联系在一起，成交量呈现稳定增长趋势。

7月份，北京的租赁市场明显好转。根据北京市房地产中介行业协会的数据，与之前持续下滑的租赁市场相比，迎来了一个快速上升期。尽管交易量大幅上升，但租金仍徘徊在较低水平，整体租金保持稳定，只有轻微波动。

根据自由提供的数据，受疫情影响，通过一般租金和个人业主租金，住房和游客的交易周期保持在较高水平。7月份，北京普通出租屋的交易周期为41.8天。与一般租金不同，7月份长期租赁公寓的租赁周期约为25天。7月份，免费长期租赁公寓推出优惠补贴政策，结合网上和优质服务优势，有效提升了住房租赁效率。

长期租赁公寓增加优惠补贴，帮助市场稳定和反弹

在北京市疫情防控水平下调、应届毕业生租房需求释放、长期租房机构补贴等因素的综合影响下，北京市租房市场下半年有望继续升温。

首先，由于疫情得到控制，回京农民工数量有所增加，回京就业农民工数量有所回升。前期被压抑的租房需求被推迟，导致北京现阶段租房市场升温。

二是在传统的毕业季节中，7月份仍然是租房的旺季，毕业生租房需求被集中释放，导致租房需求增加，交易量增加。

另一方面，长期租赁机构的优惠补贴再次升级，极大地刺激了租户的租赁需求。

例如，7月初，免费启动了“1亿元补贴”活动。房客租用指定的活动房屋，朋友住一年没有两个月的租金，整个租金免除1.6个月的租金；该活动支持月支付、季度支付、半年度支付和年度支付的签约；如果你是应届毕业生，你也可以同时使用“海燕计划”0存款，优惠力度更大。

来源：39科技网