20年上半年房产行业网络关注度报告：43.8％的购房者通过“房天下”“安居客”

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在2020年的特殊背景下，“住而不炒，按市决策”的定位再次被重申，“居住权”被写入《中华人民共和国民法典》，各大城市的房地产调控政策得以延续...微热点大数据研究所和微博地产发布了《2020年上半年房地产行业互联网关注度分析报告》。本文从政策趋势、行业热点、企业概况和网民关注度等方面分析了2020年上半年房地产行业的网络关注度。

在《报告》中，用户行为文章提到在线平台买家最关心的是如何找到房子。43.8%的买家通过“方天霞”、“安居客”、“58城”等在线平台浏览购买信息，30.2%的买家选择熟人介绍作为重要方式之一。想租房的人更喜欢通过中介或房地产中介来找房子，其次是网络平台，网络传播的流行指数分别为51.18和25.75。

《报告》显示，对于那些愿意买房的人来说，网上搜索是首选的浏览方式，而方天霞(nyse:sfun)成为了那些愿意买房的人关注度最高的一款热门指数为15.07的房屋应用。

此外，《报告》还研究了用户购买行为的其他维度，发现购房和租房的热情明显回升。北京已经成为最愿意买房的城市，选择学校成为主要需求。

买房和租房的热情在二月份都有所回升

2020年上半年，全网“想买房”和“想租房”的相关信息总量约为1568万条，网民“想买房”的日讨论量大多超过了“想租房”。买房和租房的需求在2月中旬开始上升，恢复速度明显。

21-40岁的人是主要的潜在买家和租房者

2020年上半年，愿意买房和愿意租房的年龄集中在21-30岁年龄段，分别占52.03%和60.75%。21-30岁的人更关注“想租房”而不是“想买房”，31-40岁的人更关注“想租房”而不是“想租房”。

男人比女人更愿意买房子

在想租房和买房的人中，男性占51.08%，女性占48.92%，男性比女性高出约2.16个百分点。在想租房的人中，男性占42.24%，女性占57.76%，女性比男性高出约15.52个百分点。

北京已经成为最愿意买房的城市

2020年上半年，北京成为购房意愿最高的城市，拥有84万条信息，其次是惠州，拥有34万条信息，随后是上海、深圳、广州等一线城市。惠州、宁德、湖州等城市在自然资源、交通升级、优惠政策等优势的交错影响下，自有住房和投资潜力日益凸显。

那些愿意买房的人最大的吸引力是选择一所学校

2020年上半年，选择互联网普及率指数为56.60的学校成为购房人的主要需求，其次是改善居住环境和养老需求，互联网普及率指数分别为55.07、48.37和47.05。

在想买房的男女比例中，女性占57.23%，男性占42.77%，女性比男性高出约14.46个百分点。在“择校”购房人群中，30-39岁人群占66.67%，而“择校”已成为30-39岁女性购房的重要影响因素之一，这可能是为了给孩子提供“优质”教育资源而购房。

随着“择校”需求的增加，“初中”已成为买房者最关心的学校层次，其次是小学，网络传播热指数为41.57，其次是高中、幼儿园和大学，网络传播热指数分别为29.52、29.07和19.34。

那些愿意买房的人最关心的是“价格”

2020年上半年，就愿意买房者的购房关注度而言，价格已成为愿意买房者的首要关注点，互联网普及率指数为51.54，其次是购房方式、开发商、商圈和政策，互联网普及率指数分别为50.49、49.58、48.53和46.89，愿意买房者的前5位分布相对均衡。

公积金已成为那些有购房意愿的人最关心的购房方式

2020年上半年，就有购房意愿者的关注度而言，公积金贷款、商业贷款、全额贷款和组合贷款的关注度分别为27.61、27.41、27.20和2.59，公积金已成为有购房意愿者最关心的购房方式。

那些愿意买房的人所关心的空室内主要房间是客厅和厨房

在2020年上半年，在客厅，厨房，阳台，卧室，浴室和其他主要的室内空房间关心的人谁愿意买房子，客厅已成为主要的室内空房间关心的人谁愿意买房子，其次是厨房。

物业服务已经成为有购房意愿的人对居住环境的首要要求

2020年上半年，就想买房的人对居住环境的关注度而言，11.62的互联网通讯热度指数已经成为想买房的人的首要要求。空景观、道路安全和大堂的互联网通讯热度指数分别为8.02、5.25和3.64，也有一定的关注度。

一居室已经成为那些想买房的人最关心的公寓

2020年上半年，就购房意愿者的关注度而言，一居室已成为购房意愿者的首选，网络传导热指数为34.90，两居室、三居室和四居室的网络传导热指数分别为12.26、11.05和6.45。

2020年上半年，在“无房炒房”和“按市决策”的政策导向下，房地产业在特殊时期保持稳定发展。公积金延期支付、降低人才门槛等措施将在一定程度上促进房地产业的发展。预计下半年监管的全面放松仍将保持谨慎，同时一些城市可能会迎来新一轮的热促销。

来源：39科技网