【时讯】广州重申限外令：外籍及港澳台人士不能买商铺

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南都信记者徐凤实习生冯大鹏广州“限制外令”升级？ 外国人和港澳台胞确定在广州买不到商店。 记者昨天从多家中介获悉，广州将从本月开始严格限制外籍和港澳人的店铺购买。

多个中介人收到禁止通知

昨天，多个网站上刊登了外国人和港澳台湾人禁止购买办公大楼、商店、具有商业用地性质的酒店式公寓等住宅以外的不动产的信息。 以前限制外令仅限于写字楼，现在对商店和商业酒店式公寓施加了限制，可以说是限制外令的升级版。

记者昨天向很多中介确认，外国人和港澳台细胞收到了禁止购买住宅以外的不动产的通知。 这包括写字楼、商店、具有商业用地性质的酒店式公寓等。 “到目前为止店铺是可以交易的，但发出这个通知后，就不能轻易买店铺了。 ”。

满堂红商店部的郭海波高级经理告诉记者，3月1日接到通知，从3月7日上午9点开始实施。 “我的同事昨天已经不能接受珠江新城的送货了。 以前商店可以送货。 ”。

珠江新城合富置业经纪告诉记者，接到住房管理局的文件通知，有些地区确实买不起商店。 据中原地产消息，外籍和港澳台人士在部分地区无法购买店铺。

广州市房地产交易中心的员工在本乐居暗访中说，去年的“限售令”要点是限制办公楼的购买，外籍和港澳台还可以购买商店，但现在很难购买商店。

对房地产市场的影响很小

中原地产项目部社长黄韬说，几年前就规定了外籍和港澳台人不能购买非住宅不动产，但这次只是以前《限制外令》的一种再次确认和明确。 “我个人认为这不会影响广州现在的住宅市场，可能会影响天锋等商业性质的项目，但外籍和港澳台人在广州购买的比例在10%以下。 ”。

房地产经济学家邓浩志认为这项政策有收紧商业房地产的意思。 住宅市场受到政策严格限制后，大量资金进入商用房地产市场，出现了许多商用房地产在最近一年暴涨的情况，其中一些“功劳”来自国外的“热钱”。 这个新政是比较海外的热钱投资商用房地产的。

郭海波还再次确认了这次限制外令大幅减少商店成交量的现象。 因为外籍和港澳同胞占商店成交比例的3-4成。 邓浩志认为，这次是“限制外令”的升级版，不能全面抑制商用物价的上涨，虽然有可能在某种程度上缓和，但整体上不会影响住宅市场。

部门响应

实际上没有政策调整

昨天下午，广州国土房管局发邮件回答说外国人和港澳台细胞确认不能在广州购买商店。 这只是重新强调了至今为止的政策，实际上没有任何政策上的调整。

房管局称，最近局内确实发布了《印发关于进一步加强房地产市场监管事业的意见通知》(穗国房字〔〕188号，以下称“通知”)。 《通知》发出的目的是切实加强房地产市场的监督管理事业，实现市场监督管理的规范化、精细化、新闻化，是对局内相关部门的事业要求，不是规范文件。

来源：39科技网