金地20.04亿元竞得金华义乌市商住地 溢价率51.34%

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6月5日，浙江省金华市义乌市稠江街两个商住区挂牌出售，即义乌经济技术开发区江湾有机更新地块3号地块和义乌经济技术开发区江湾有机更新地块4号地块。这两个地块相邻，总销售面积为135，884平方米，建筑面积为347，051平方米，起拍价为28.03亿元。

视点房地产新媒体了解到，第一个地块是在上午出售的，最后经过61轮招标，绍兴金宇企业管理咨询有限公司(金地)以20.04亿元的总价、12，305元/㎡的底价、51.34%的升水率中标。

地块位于臭江街，东至江湾路，南至湘西，西至梧州大道，北至永茂路。土地面积75765.59平方米，起拍价13.24亿元，起拍价8130.22元/㎡。该地块规划用地为商业、住宅和公园绿地，容积率为2.0-2.15。

根据规划，该地块包括四个子地块，即s1、s2、s3和s4，其中s1和s4为商业和居住用地，s2为商业用地，s3为公园绿地。s1、s4地块的建筑为高层住宅及商业配套裙楼，地上建筑面积不超过1500平方米，沿永茂路、江湾路布置，不超过两层。

公寓最小建筑面积不小于70㎡，沿梧州大道公共建筑。不得设置开放式阳台，标准层高不得超过3.2米。S4地块设有12班幼儿园，用地面积不低于6000㎡。

此外，5月29日，杭州弘光房地产开发有限公司(阳光城)以31亿元的总价、11332元/平方米的底价和31.91%的溢价，中标金华市国茂大道北侧A座。

来源：39科技网