又一央企地产整体上市 南国置业六年终合并电建地产

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6月5日，中国电力建设股份有限公司宣布，间接持有100%股份的中国电力建设房地产集团有限公司的子公司南国房地产有限公司正计划进行重大资产重组。

虽然公告没有披露具体方案，但公告指出，南国地产拟吸收合并南国地产控股股东电建地产，并通过非公开发行股票和向电建地产全体股东即中国电建及其全资子公司中国电建建设集团有限公司支付现金的方式筹集配套资金..

合并完成后，电建地产将取消其法人资格，以南国地产为存在主体，中国电建将成为南国地产的控股股东。目前，中国电力建设已就此交易与相关实体签署了框架协议。

总之，如果合并成功，典建地产将正式成为历史，并被并入南国地产整体上市。

事实上，原民营企业的上市公司南国地产早在2012年就开始与电建地产合作。首先，前大股东徐小明转让了29.75%的股份，并正式将其引入电建地产。此后，电建地产通过要约收购正式成为控股41%的大股东。

从这一刻起，南国地产正式从民营企业转变为央企电力建设地产旗下的上市平台。

早在2012年11月，南国地产就宣布控股股东徐小明及其兄弟许贤明计划将公司29.75%的股份间接转让给中国水电房地产股份有限公司(原名电建地产)。转让完成后，电建地产将成为南国地产的第二大股东。

交易情况显示，徐小明、许贤明将武汉新天地投资有限公司100%的股权整体转让给电建地产；同时，南国地产控股股东徐小明也将把不超过公司总股本8%的股权转让给电建地产。

转让完成后，徐小明仍将是公司的控股股东，持股比例为42.56%，而电建地产将持有南国地产29.75%的总股本，成为第二大股东。其中，武汉新天地间接持有南国地产21.75%的股权，共计20881.06万股。

合并时，时任南国房地产证券代表的汤唯表示，公司希望走出武汉、走出湖北，实现国家发展，而全国有很多房地产项目，所有项目都配备了一定的商业设施，这是双方合作的基础。

不到一年后，南国房地产原最大股东徐小明同意放弃在担任公司最大股东期间占公司总股本15%的股份表决权，并承认电建房地产拥有公司的实际控制权，电建房地产正式成为南国房地产的实际控制人。

随后，2014年4月，为了进一步增强对南国地产的影响力，收购南国地产的控股权，更好地促进南国地产的发展，促进其业务与南国地产的互补发展，电建地产计划对南国地产实施部分要约收购。

其中，要约收购前，徐小明与电建地产签订了《预接受收购要约协议》，徐小明承诺在电建地产出具的要约收购报告书中载明的要约收购期内，不可撤销地预接受南国地产持有的全部非限制性股份(共约99，652，800股)，并在要约收购期内不撤回对要约的接受。

最后，电建地产以每股7.70元的投标报价收购约1.1亿股股份，溢价约10%，占南国地产截至2013年12月31日总股本的11.39%。电建地产已成为南国地产的最大股东。

此后，双方在征地和融资方面进行了合作，并于2016年4月在武汉与湖北省电力建设第一工程公司签署了合作备忘录。省电力一公司是中国电力建设股份有限公司的子公司，双方就改造利用省电力一公司旧厂房资源、进行城市更新、创建文化创意、创新产业等工业园区达成合作意向。

2016年5月，南国地产完成了董事会变更，电建地产党委书记薛智勇担任公司董事长。南国地产与电建地产的合作向前迈进了一大步。

只是双方的合作不是很好。即使在过去的2019年，南国地产也首次出现净利润亏损。根据年报，2019年，南国房地产上市公司股东应占净利润为3.55亿元，同比下降520.39%。

相比之下，电力建设地产根据《中国电力建设年报》披露数据，全年房地产行业合同销售总额为329.16亿元，同比增长4.88%；房地产行业累计实现营业收入232.79亿元，同比增长17.27%。

这种差异显然让投资者不满意。在南国地产与投资者的交流中，有很多将电力建设地产融入南国地产的声音，希望管理层能够打造电力建设地产的真正品牌。

事实上，早在电建地产成为大股东时，就有市场消息称，电建地产将计划在南国地产的双平台上市，或重新整合其上市。只是电建地产很快否认了这一点，称工作重点是整合两家公司的业务，没有进一步上市的想法。

经过六年多的等待，南国地产和电建地产终于迎来了全面合并的时刻。

来源：39科技网