广宇发展：放弃受让三亚湾新城100%股权

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中国房地产网消息6月3日，广宇发展宣布，公司将放弃接受三亚湾新城100%的股权。原因如下:

三亚湾新城的一些项目存在资产缺陷，目前不适合注入上市公司，同时资产无法评估和对外转移。主要由于低潮线政策等历史问题的影响，一些项目的规划、设计和后续开发存在不确定性。

三亚湾新城未来盈利能力存在不确定性，不利于保护上市公司股东特别是中小投资者的利益。

目前，三亚湾新城公司的房地产项目大部分已经开发，账面资产主要是分布在国家4a级景区三亚大东海的商务和旅游酒店。未开发的项目主要是规划和建设控股酒店，美丽的交易所和商业街经营或出售。

根据公告，2017年9月25日，公司收到《关于批准天津光宇发展有限公司向鲁能集团股份有限公司等发行股份的批复》，批准公司向控股股东鲁能集团股份有限公司发行13.11亿股股份，向乌鲁木齐世纪恒美股权投资有限公司发行3866.5万股股份购买相关资产，并于2017年9月29日完成全部资产的交付和转让手续。

在重组过程中，鲁能集团于2016年10月20日发布了避免与上市公司横向竞争的承诺，并采取相应措施，对重组过程中未注入上市公司的房地产开发企业以及未来可能形成的横向竞争进行了安排。相关承诺自本次重大资产重组交易交付之日(2017年9月29日)起生效，此前本次重大资产重组已获中国证监会批准。

鲁能集团承诺“海南三亚湾新城发展有限公司将被广宇发展收购或通过其他可行方式注入广宇发展，扣除连续两年的非经常性损益；如广宇发展放弃优先购买权，本集团承诺于广宇发展放弃优先购买权后三年内的适当时间将其出售予与本集团无关的第三方，或于项目开发后取消其优先购买权。”。

据悉，三亚湾新城规划建设面积为181.84万平方米。其中:已完成项目22个(规划建筑面积157.19万平方米)；在建项目4个(规划总建筑面积22.05万平方米)；1个待开发项目(规划总建筑面积26000平方米)；有4块未开发的地块(面积164，100平方米)。

截至2019年12月31日，三亚湾新城已售出面积959，800平方米，剩余实用面积256，000平方米，剩余总实用价值约为7，800，408，400元。剩余住宅实用面积为168，700平方米(剩余实用价值约为5，450，106，300元)，剩余商业实用面积为87，300平方米(剩余实用价值约为2，350，302，100元)。

来源：39科技网