大悦城控股再次挂牌北京名都100%股权 转让价下降至7949.37万元

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中国网讯6月2日，据北京产权交易所消息，欢乐城控股子公司鹏远发展(越秀)有限公司上市转让北京杜明房地产开发有限公司100%股权，转让底价为7949.37万元。

据悉，2019年8月16日，北京杜明100%股权以1.3亿元的底价上市；2020年3月26日，北京杜明100%股权再次上市，转让底价为9275万元；这是第三个列表。

根据披露的信息，北京杜明房地产开发有限公司成立于1993年9月20日，注册资本为100万元，经营范围为建造、销售和管理名都苑别墅。本公司为国有独资公司(企业)/国有独资企业，由鹏远发展(越秀)有限公司100%拥有..

根据主要财务指标，截至2020年5月31日，北京杜明房地产开发有限公司营业收入56.55万元，营业利润-68.31万元，净利润-68.31万元，总资产1495.73万元，总负债52.2万元，所有者权益1443.53万元。

交易条件显示交易价格一次性支付；拟受让方必须向北交所指定账户支付交易保证金人民币2384万元；

据悉，北京杜明房地产的主要资产是位于顺义区后沙峪镇明都园社区内中心的明都园社区配套会所，具有商业性质。截至基准日，明都园会所地上二层及附属设施已出租给北京顺泽明珠商业管理有限公司，经营幼儿园、健身、教育、美容、水吧、便利超市等服务类别。租赁合同期限为12年，从2016年6月10日至2028年6月9日，年租金将根据合同增加。在租赁期内，承租方应严格按照合同在租赁的空房内开展会所的商业经营活动，经出租方同意后可用于其他商业目的。

明都园会所地下一层出租给北京凯莱物业管理有限公司，该公司是明都园小区的物业经理，为会所提供物业管理服务。租赁期限不确定，出租人可以在通知承租人后随时终止协议。

目标企业资产中与该房屋属于同一产权证的地下停车位已取得初始登记(房产证:京房权证顺港澳台字第10043号)。证书中权利人名称为北京杜明房地产开发有限公司，总面积156，091.70平方米。其中，大部分房屋已完成过户登记，其余9栋房屋未完成过户登记，但由于购买者自身原因，他们已投资购买。根据估价单位与购买方之间的销售合同，每户免费提供一个停车位，使用年限与该房屋相同。此外，根据明都园停车位对应表，明都园一期、二期、三期共有282户，共有地下停车位346个，剩余未付停车位64个。本次评估的地下停车位数量确定为64个。

来源：39科技网