三部门：年底前全面实施“互联网+不动产登记”落实预告登记

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人民网北京6月2日电(记者孙红丽)2日，自然资源部、国家税务总局和中国银行业监督管理委员会联合发布了《关于推进网上房地产登记工作方便企业和群众的意见》(以下简称《意见》)。要求地级以上城市和全国有条件的县市在年底前全面实施“网上加房地产登记”，全国各市县力争实现“一窗受理、平行办理”全覆盖

同时，《意见》明确全面实施预告登记制度，切实维护购房者的合法权益，防止“一房两售”，防范交易风险。要率先实现网上办理，积极将登记端口延伸到房地产开发企业和房屋经纪机构，方便群众，造福企业。

近年来，以江苏、浙江、福州、南宁、黄山、义乌等地为代表，全国近2500个市县实施了房地产登记、交易和纳税的“一窗受理、平行处理”，1100多个市县推出了“互联网+房地产登记”，极大地方便了企业和群众。

《意见》要求加快建立综合统一的网上“一窗受理”平台。今年年底前，力争实现全国各市县“一窗口受理并行处理”全覆盖，加快推进线上线下一体化统一“一窗口受理”平台建设。大力推进网上验收审计。各地要通过网上“一窗受理”平台及其手机应用和微信小程序，促进网上便捷、快捷和优先，逐步实现全市、就近和异地。

根据法律法规，电子证书与纸质证书具有同等法律效力。去年，自然资源部在济南、哈尔滨、新沂等地部署了试点项目，从点到面推广使用电子证书，取得了积极成效。目前，全国已发行3600多万张电子证书。《意见》建议在房地产登记、纳税和抵押贷款等服务中推广使用电子签名、电子印章、电子合同和电子证书。

根据《意见》，房地产的首次登记、转让登记及相关税费均视为“一件事”，实现“一窗受理、平行办理”。买卖双方签订买卖合同后，可以申请房地产登记，房地产登记机构将及时向税务机关推送征税所需信息，税务机关将利用推送的信息进行征税，并尽快反馈纳税结果，房地产登记机构将及时登记并出具证明。

《意见》提出，要继续将服务网点延伸至银行业金融机构，深化服务内容，对融资、转贷、续展期、签订房地产抵押合同、办理抵押登记等实行“一站式”服务和无缝对接，进一步缓解融资难、融资贵的问题。

《意见》还要求深化房地产单位代码的应用。充分发挥房地产单元代码作为土地、海域、房屋、森林等房地产唯一标识码的作用，将房地产单元代码记录在建设用地规划许可证、土地有偿使用合同(划拨决定书)、建设工程规划许可证、抵押合同、完税证明、登记簿证明等材料中，与房地产相关审批、交易、纳税、登记等事项“一码相关”，促进信息共享、业务协作和相关信息的可追溯性，提高行政效率

此外，《意见》要求拓展登记信息网上查询服务，加快房地产登记信息网上查询，方便企业和群众查询房地产登记信息，防范交易风险，加强与相关部门登记相关信息的交流与共享，积极支持房地产市场监管，为抵押贷款、积分结算、子女登记、市场主体登记、农民工欠薪清理、执法提供便利。年底前，东部和中部各省市县以及西部省地级以上城市将力争推出网上查询服务。

来源：39科技网