宁波近百亿挂牌8宗地 多宗地“限房价、竞地价”出让

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最近，浙江省宁波市有8个地块上市，其中3个位于奉化区，3个位于鄞州区，1个位于镇海区和海曙区，总起价为97.38亿元。

据视点房地产新媒体报道，奉化区有3处房产上市，预计在6月30日和7月1日出售。其中，西屋板块2块，董娇工业区1块，总销售面积144亩，建筑面积21.2万㎡，起拍价15.3亿元。

奉化区出让地块为奉化区林越街宁峰城际铁路金海路站03-05、03-06地块和奉化区林越街大成路两侧地块ii-03b。

其中，ii-03b地块的过渡面积为53901㎡，容积率为2.2，建筑面积为118582㎡，建筑高度限制为27-54m。该地块起拍价为9.6亿元，起拍价为8100元/㎡，地块上限价为14.4亿元，上限价为12140元/㎡，达到人才专用住房面积招标上限。

鄞州区有3处房产上市，预计将于6月19日和24日出售。两个地块位于江东核心板块，一个位于盘火板块，总销售面积214亩，建筑面积386，000 ㎡，起拍价59.7亿元。

其中，鄞州区jd13-06-20(东站-盘火段)土地出让总价格最高。土地出让面积72，883 ㎡，综合容积率3，建筑面积220，652 ㎡，建筑高度限制100米(居住45小时< 80)，已全部装修交付。

起拍价为28.02亿元，起拍价为12700元/㎡(其中住宅17373.30元/㎡，商业服务等其他用途4059.62元/㎡)。该地块的最高限价为42.01亿元，最高底价为19040元/㎡，达到了竞技人才专用住房面积的上限。

该地块以限定房价和竞争性地价的方式出售。销售限价:高层住宅产品(12层及以上)的毛胚平均售价不高于30800元/㎡，小型高层住宅产品(7-11层)的毛胚平均售价不高于33880元/㎡。上述每种产品类型的毛坯最高售价不超过毛坯最高售价的1.1倍。停车位的最高售价不高于25万元/辆。

此外，镇海区的一处宅基地预计将于6月18日出售。地块位于镇海区九龙湖镇，滕山路南侧，山达河北侧。中转面积64922㎡，建筑面积1.0-1.8，建筑面积116860㎡，建筑高度限制36米。起拍价为6.9亿元，起拍价为5900元/㎡。

该地块采取限定房价和竞争性地价方式出让，建设社区服务中心，用地面积不低于3000平方米，建筑面积不低于3000平方米。社区配套用房、室内体育馆、公共厕所和社区服务中心建成后将免费移交给九龙湖镇人民政府。

海曙区的一处宅基地预计将于6月18日出售。地块位于海曙区高桥古镇北部，东临现有河道绿地，南接高桥路，西接新丰路保护绿地，北接辉县路。转让面积为52，928 ㎡，建筑面积为1.0-2.2，建筑面积为116，442 ㎡，起拍价为15.49亿元，首层价格为13，300元/㎡。

该地块以限定房价和竞争性地价的方式出售。地块东南侧设置12个班的幼儿园，用地面积不低于6010 ㎡,建筑面积不低于4042 ㎡,室内装修标准不低于2000元/㎡，竣工后免费移交海曙区教育局。

来源：39科技网