香港物管公司时时服务再次递交招股书 管理项目超400个

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观点房地产新媒体在招股说明书中获悉，时代服务成立于1984年，主要针对住宅物业。据《乔斯特·沙利文报告》(Jost Sullivan Report)，就2018年收入而言，按需服务在香港物业管理服务市场排名第九，约占市场份额的0.6%。除了提供物业管理和相关服务外，准时服务还从租赁服务和贷款业务中获得收入。

根据招股说明书，永续服务主要定位于住宅物业。就主要经营物业管理服务及独立保安服务而言，本公司的物业组合包括多项物业，包括住宅楼宇、商业楼宇、工业楼宇、学校及停车场。物业组合中最大部分为住宅物业，分别占本集团截至2017年、2018年及2019年3月31日止年度及截至2019年12月31日止9个月物业管理服务及个人保安服务总收入的约84.8%、84.1%、81.7%及83.4%。

于2017年3月31日、2018年3月31日、2019年3月31日、2019年12月31日及最后可行日期，共有431，434，437，444及442份物业管理合约及个别保安服务合约。

于2019年3月29日，时代服务收购恒生地产及山东恒生最终控股公司时代地产开曼的全部已发行股本，使其得以扩展其在中国的物业管理业务。

在跟踪记录期内，除了提供物业管理服务外，不时服务的部分收入来自投资物业的租金收入；和贷款利息收入。本公司已于2017年3月31日完成对云升和天盛的收购。本公司的附属公司主要从事物业投资业务，自此本公司开始提供租赁服务。2017年6月15日，公司获得了放债人许可证，并于2017年7月17日向独立第三方发放了第一笔贷款。

截至2019年3月31日止的三年内，准时服务的收入分别约为3.96亿港元、4.12亿港元及4.26亿港元。同期，公司的年度利润分别为1018.8万港元、3096.3万港元和5738万港元。在跟踪记录期间，大部分收入来自物业管理服务。

计时服务主要在中国香港开展，截至最后可行日期，已管理了400多个项目。在未来几年，董事们打算进一步发展公司的业务，在香港竞标更多的物业管理项目。此外，如果有好的机会，这项服务会一直发展或扩展至香港以外的市场。

值得注意的是，时代服务于2013年10月11日在创业板上市，并于去年10月28日向香港联交所提出申请，将创业板转到主板市场。招股说明书到期后六个月，上市申请无效。

来源：39科技网