富力出售物业公司予李思廉、张力关联公司 代价3亿元

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4月9日，广州R&F置业有限公司发布公告，披露与出售物业管理公司相关的关联交易及框架协议。

据悉，此次披露的交易为持续关联交易。早在2019年12月23日，R&F第一子公司与买方广州复兴投资咨询有限公司签订了第一份协议，以500万元的价格出售第一家目标公司大同恒富物业服务有限公司的全部股权。

于2019年12月30日，R&F第二附属公司及第三附属公司达成第二份协议，以人民币500万元的代价向买方出售第二目标公司天津华信物业管理有限公司的全部股权。

最新公告披露，2020年4月9日，R&F及其第四家子公司与买方广州田丽房地产开发有限公司签订了第三份协议..因此，R&F和第四子公司同意以3亿元的价格将第三目标公司的全部股权出售给买方。

据悉，第三目标公司直接或间接持有7家子公司的全部股份，并与其子公司一起主要为R&F地产在广州、北京和上海开发的地产项目提供服务。截至2019年12月31日，第三目标公司未经审计的综合负债净额约为173，706，900元。

此外，关于现有服务协议，在公告日，R&F物业的部分成员公司(作为一方)与第一目标公司和第三目标公司(作为另一方)就第一目标公司和第三目标公司向公司提供的服务签订了现有服务协议。

预计在第三次销售完成后，R&F物业将继续在公司新增或新增物业项目的个别项目的基础上推广目标群体的服务。2020年4月9日，R&F与这些目标公司签订了框架协议。

另据了解，买方广州田丽房地产开发有限公司的主营业务是投资控股，提供企业管理咨询服务和投资咨询服务，李思廉和张莉分别拥有50%的股权。他们均为R&F物业的执行董事及主要股东，并为R&F物业的关连人士。

至于出售的原因，R&F地产表示，目标群体主要是为R&F地产开发的地产项目提供服务。物业管理业务的特点是轻资产、劳动密集型和服务型。与集团的核心业务相比，它需要不同的管理技能、能力和发展战略。目前，物业管理业务对公司整体利润的贡献有限。

R&F地产认为，通过这些处置，公司可以专注于其核心业务，而目标集团将能够为其业务采用不同的管理系统，公司也可以将处置的收益用于其核心业务。该公司预计从第三次销售中获得约473，706，983元的利润，并计划将销售所得用作一般营运资金。

来源：39科技网