一季度300城市土地市场成交量减逾两成 成交均价同比上涨

本篇文章1328字，读完约3分钟

4月7日，中智研究所发布了《中国300个城市土地市场交易情报(2020年1月3日)》。数据显示，2020年第一季度，受新冠肺炎疫情影响，供需两端同比萎缩，黄金采集总量同比下降近10%，平均底价同比上涨。一线城市的供需同比下降，但平均价格、保险费率和总转让费均有所上升；二线城市的供需指标与去年同期相比有所萎缩；三、四线城市的土地供需变化不大，交易平均底价同比上涨10%以上。3月份，全国土地供应量同比有所增加，但受疫情影响，土地供应步伐仍相对缓慢，总出让金环比下降。

第一季度，整体供应下降了10%以上，与去年同期相比，家庭住房供应有所下降

2020年1月至3月，全国300个城市共启动土地案件5613件，同比下降9%；土地面积22133万平方米，同比下降14%。其中，居住用地1653处(含居住用地和综合用地，含居住用地)，同比下降18%；土地面积7856万平方米，同比下降16%。

2020年3月，全国300个城市共推出1816块土地，面积7846万平方米，比上个月增长13%，比去年同期增长14%。其中，居住用地540处(含居住用地和综合用地，含居住用地)，土地面积2494万平方米，环比增长8%，同比下降10%。

交易量同比下降20%以上，二线城市同比降幅最大

2020年1月至3月，全国300个城市的土地交易量为4353宗，同比下降18%；交易面积1.7151亿平方米，同比下降23%。其中，居住用地1203处(含居住用地和综合用地，含居住用地)，同比下降27%；交易面积6000万平方米，同比下降25%。

2020年3月，全国300个城市共完成土地交易1248宗，交易面积5611万平方米，比上个月下降3%，比上年下降21%。其中，居住用地(含居住用地)和综合用地(含居住用地)373处，交易面积1986万平方米，比上个月增长21%，比上年下降22%。

今年第一季度，转让费下降了20%以上，只有一线城市同比有所增长

2020年1-3月，全国300个城市土地出让金总额为7707亿元，同比下降10%。其中，住宅用地(含住宅用地)和综合用地(含住宅用地)总出让金6368亿元，同比下降11%。1-3月，全国40个大中城市中14个城市的转让费同比增长，一线城市进入前十名；在前10个下降的城市中，只有天津在第一季度收入超过100亿元，呼和浩特在第一季度没有出售土地。

2020年3月，全国300个城市土地出让金总额为2217亿元，同比下降12%，同比下降25%。其中，住宅用地(含住宅用地)和综合用地(含住宅用地)总出让金1876亿元，比上个月下降11%，比上年下降27%。

第一季度的平均交易价格同比上涨，家庭住宅的平均价格上涨超过20%

2020年1月至3月，全国300个城市的平均房价为2325元/平方米，同比增长11%；其中，居住用地(含居住用地)和综合用地(含居住用地)平均楼面价格为4851元/平方米，同比增长20%。

2020年3月，全国300个城市的平均房价为2128元/平方米，比上个月下降4%，同比下降10%；其中，住宅用地(含住宅用地和综合用地，含住宅用地)平均楼面价格为4581元/平方米，同比下降17%，同比下降1%。

来源：39科技网