宝龙地产2019年应占核心盈利26.8亿 同比升45%

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3月9日晚，宝龙地产控股有限公司发布了2019年度业绩报告。数据显示，截至2019年12月31日止年度，本集团的总收入约为人民币260.42亿元，较2018年同期增长约32.9%，这是由于本集团各业务板块的收入均有所增加。

视点地产新媒体了解到，在此期间，宝龙地产的年利润约为60.18亿元，比2018年同期增长约65.0%；本公司所有者应占利润约为人民币40.41亿元，较2018年同期增加约42.4%；核心利润约43.9亿元，同比增长约70.2%；归属于公司所有者的核心利润约为人民币26.8亿元，同比增长约45.3%。

截至2019年12月31日止年度，毛利约为人民币94.83亿元，较2018年同期增长约25.6%，主要由于房地产销售收入增加；毛利率为36.4%，比2018年同期的38.5%低约2.1个百分点；基本每股收益约为人民币100.4元，较2018年同期增长约41.5%。

回顾年内，物业发展仍是宝龙地产的主要收入来源。截至2019年12月31日止年度，宝龙地产实现合同销售额约603.5亿元，较2018年同期增长约47.1%；合同销售面积3767519平方米，同比增长33.5%。

在物业投资及物业管理服务方面，截至2019年12月31日，宝龙地产持有投资物业(包括已竣工物业及在建物业)，总建筑面积约为5，076，029平方米，较2018年增加约5.4%。回顾年内，宝龙地产完成了六个购物中心的开业，包括三个物业项目:绍兴宝江、杭州临安宝龙广场、天津滨海宝龙广场、上海宝扬宝龙广场、宁波宝龙广场及南京高淳宝龙广场。

此外，2019年12月30日，宝龙地产的子公司宝龙企业管理控股有限公司在香港联交所成功上市。

酒店业务方面，2019年12月31日，宝龙地产拥有9家国际品牌酒店，拥有并经营8家自制品牌连锁酒店。

就土地储备而言，截至2019年12月31日，宝龙地产总建筑面积约为2970万平方米，其中开发建设物业约为2090万平方米；为未来开发而持有的房产约为880万平方米。正在开发的土地储备将用于开发大型商业和住宅物业，包括电影院、超市、食品广场、体育和休闲设施、高品质住宅物业、服务式公寓、办公楼和酒店。截至2019年12月31日，宝龙地产70%以上的土地储备分布在长江三角洲地区。

展望2020年，宝龙地产将进一步把2020年的签约销售目标提高到750亿元人民币。高周转率仍然是集团营销的主线。集团计划升级369发展模式，提高淘汰率，加快现金回报。此外，本集团继续遵循国家长三角一体化战略，坚持以上海为中心的长三角区域集约化种植布局；同时，以珠海为核心的粤港澳大湾区将被列为重点目标市场和业务发展区，布局集中。

根据公告，截至2019年12月31日止年度，宝龙地产的销售成本约为人民币165.59亿元，较2018年增加约37.5%，主要是由于年内出售及交付的物业总数增加，导致总成本增加。

此外，2019年12月31日，宝龙地产的净负债率约为81.2%，较2018年同期下降20.4个百分点。

来源：39科技网