建银与海通双点赞：龙光地产从大湾区龙头迈向全国

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恒生指数公司宣布，龙光地产(3380.hk)将被纳入恒生综合大股指成份股，这开启了龙光地产资本市场新的里程碑。2月26日，著名投资银行建行国际和海通国际都发布了最新的研究报告，对龙光地产的发展前景表示高度乐观。他们认为，公司在内地房地产行业的领先地位已经得到国际资本市场的认可，正在从粤港澳大湾区的领先开发商逐步发展成为全国知名的综合性开发商。

根据恒生指数公司官方网站数据，恒生综合指数中有112只大盘股，但只有8只内资股是中国海外发展、华润置地、中国恒大、碧桂园、龙湖集团、融创中国、世茂地产、龙光地产等。这些公司在发展规模、综合竞争力、市场价值、营业额、财务状况、股票指数稳定性和业绩可持续性方面都是业内最佳的。

对此，建信国际指出，凭借前瞻性的长期战略、强有力的执行力、持续增长的业绩和股票市值，龙光地产被提升为恒生综合指数的大规模成份股，显示了公司的行业领先地位和可持续发展能力，并继续推荐龙光地产作为房地产行业的优先股。

针对龙光地产的未来发展，建行国际做出了三个判断:1 .粤港澳大湾区领先的开发商已逐步发展成为全国知名品牌的综合开发商，公司将深入培育粤港澳大湾区、长三角、西南三大都市圈。2.该公司的业务将涵盖三个主要领域:房地产开发，城市更新和财产所有权。其中，未来三年物业面积将超过100万平方米，这将逐渐成为公司长期的收入来源和新的业绩增长点。3.该公司的城市更新价值超过4000亿元，这已成为业绩增长的重要引擎。在接下来的三年里，城市更新将占到今年核心利润的20%以上，这将有助于公司保持行业领先的盈利能力。

海通国际指出，龙光地产在粤港澳大湾区和广西南宁市场处于领先地位，拥有标准化的产品线和广泛认可的品牌。未来，它将建立一个更广泛的国家战略布局，使区域市场和收入来源多样化，并增加财产持有收入的比例。目前，已开通深圳龙光九龙汇、惠州龙光城市商业广场等大型购物体验中心，近期将开通深圳龙光九祖安、深圳龙光九龙台两个标志性商业综合体项目。未来，龙光地产将被提升为全国综合性开发商。

建行国际和海通国际都对龙光地产的利润增长能力持乐观态度。

建行国际预计，龙光地产有充足的现金，未来将保持稳健的财务政策，每年的土地收购支出不高于合同销售额的50%，国际信用评级逐步提高，融资成本降低，保持丰厚的分红，并不断奖励投资者。

海通国际表示，集团架构广阔，战略执行力强，在不断提升业务规模和盈利能力的同时，不断为股东创造价值，在长期可持续增长的业绩和稳健的财务业绩之间取得了良好的平衡。未来三年，公司股权合同销售额的年增长率将不低于20%，核心利润有望同步增长。其盈利能力和利润规模继续引领行业，使其成为目标价为20.7港元的长期投资者的首选。

来源：39科技网