绿城管理递交招股书 2019年前三季度收入15.13亿元

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中国房地产网2月28日消息，根据香港证券交易所披露的信息，绿城中国旗下的建筑公司绿城管理控股有限公司向香港证券交易所提交了招股说明书，瑞士信贷和德意志银行集团为其共同发起人。

根据招股说明书，绿城管理成立于2010年。根据中智研究所的数据，该公司是中国第一家拥有轻资产业务模式的代理公司，也是中国房地产市场最大的代理公司。作为领先的代理建筑公司，公司致力于帮助项目业主引领物业开发过程，提供涵盖物业管理全生命周期的全方位代理建筑服务，为项目业主提供“一站式”的优化解决方案，为代理建筑项目在质量、效率和高端定价方面创造价值。

2018年，绿城管理拥有106个新签约项目，总新签约建筑面积约2240万平方米，占代理建筑市场份额的41.1%，规模是第二大市场竞争对手的两倍以上。

截至2019年9月30日，公司在中国25个省、市、自治区的84个城市和柬埔寨的一个城市拥有262个建设项目，管理总建筑面积6850万平方米。根据中国指数研究院的报告，预计未来五年，中国的代理建筑市场在新的总承包建筑面积中将继续以23.5%的复合年增长率增长。

数据显示，该公司的收入主要来自商业代理建设，政府代理建设和其他服务。2017年9月30日、2018年9月30日和2019年9月30日，公司收入分别为10.159亿元、14.812亿元和15.13亿元。

于2017年9月30日、2018年9月30日及2019年9月30日，本公司年度/期间持续经营的利润分别为人民币2.558亿元、人民币3.63亿元及人民币2.96亿元。

截至2017年9月30日、2018年9月30日和2019年9月30日，公司新增承包建设项目43个，分别为106个和59个，新增承包建筑面积分别为1060万平方米、2240万平方米和1450万平方米。

近年来，许多房地产开发商都开展了代理建设服务。根据中国指数研究院的数据，2018年中国有24家大型代理建筑公司，总承包建筑面积约为2.08亿平方米，其中代理建筑行业前五名和前十名的公司分别占72.9%和84.8%。

代理建筑业仍处于发展的初级阶段，可能会从一个更广泛的房地产开发行业逐步发展成为一个独立的行业。绿城管理的主要竞争对手包括中国房地产行业的大型全国性和地区性代理公司。

根据数据，绿城管理公司打算利用收集到的净金额，通过代理建筑价值链中选定业务的内生增长和战略收购来扩大公司的业务；用于发展公司的商业资本代理业务；作为一个开发公司生态系统，它将作为一个综合服务平台运行，服务将由高质量的物业开发供应商提供；用于研究和开发；

用于加强公司的销售和营销能力，提升品牌形象；用于营运资金和其他一般公司用途。

来源：39科技网