房贷利率自3月1日起正式实施重签 LPR五年期报价曾两次下调

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根据央行的公告，从今年3月1日起，现有抵押贷款利率将进行调整。浮动利率贷款的客户有两种选择:固定利率和贷款市场报价利率调整，转换将在今年8月底前完成。

根据中央银行的规定，可转换贷款的满意度因素包括:2020年1月1日前已发放的贷款或已签订合同但尚未发放的贷款；参考贷款的基准利率定价；浮动利率。但是，公积金个人住房贷款不包括在内。商业贷款和公积金混合贷款只转换商业贷款，公积金贷款按原合同执行。

对于目前的转换选择，市场普遍认为选择低利率调整方案有更大的机会享受利率红利，但如果低利率提高，就意味着承担更大的利息负担。

视点房地产新媒体获悉，2019年8月20日，第一个报价诞生于贷款市场报价形成机制改革之后。全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价为4.25%，五年期以上贷款市场报价为4.85%。

同年9月20日，lpr迎来了改革后的第二次报价。当天，贷款市场的报价利率为:一年期贷款利率降至4.20%，五年以上的品种报4.85%，保持不变。

2019年11月20日，央行宣布再次下调贷款市场报价利率。其中，1年平均收益率为4.15%，5年平均收益率为4.80%。

今年2月20日，lpr迎来了改革后的第七个报价，第三个报价被下调。其中，1年平均收益率为4.05%，5年平均收益率为4.75%。

来源：39科技网