疫情下的上海楼市：售楼处关闭、购房者停看、土拍延期

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目前，新型冠状病毒肺炎已引起社会广泛关注。那么，疫情对上海房地产市场产生了什么影响？造成了什么变化？乐居与各方沟通，带您在疫情下走过上海楼市。

只有四个售楼处可以看到房子。2020年，该房产更加“南”

这场流行病对房地产市场的卖家有什么影响？

乐居咨询了上海103个新建住宅项目后发现，目前只有一个项目开设了销售办事处，三个项目需要提前预约看房，有些项目只有一名销售人员值班接待。与此同时，有22个项目推迟了其销售办公室的开放，其余77栋大楼的电话无人接听。

一些销售人员说，这种流行病对销售几乎没有影响。特别是，与新开放和出售的项目相比，后期市场的销售人员肯定地表示，这种流行病没有对销售造成额外的压力。一些销售人员承认，还不清楚这种流行病将如何影响销售。

然而，一些销售人员明确反映，疫情影响了销售:“根据疫情情况，销售办公室推迟到2月10日。目前，客户主要是网上咨询，每天约10人，短期网上咨询将占主导地位。”

一些新建住房项目根据购买的单元数量、付款期限、付款方式等给予购房优惠。与疫情爆发前相比，价格和优惠待遇没有变化。

为了遏制疫情的蔓延，除了售楼处，上海的建筑工地也被推迟。根据上海市住房和城乡建设委员会2月3日发布的《关于进一步加强建筑工地疫情防控措施的通知》，上海市各类建筑工地在2月9日24: 00前不得恢复或新建。2月10日以后，根据疫情、施工现场的实际情况和当地情况，鼓励施工现场恢复工作，推迟开工和换岗。施工现场在复工前应严格做好防疫和控制工作，符合规定后方可开工。

对于目前的市场，海伦堡中国控股有限公司华东区总裁姜立指出，2020年房地产将更加“南化”。为此，他总结出“抢、重、抓、砸、降、换、控、提”八个字:“抢销售市场，注意在途还钱，抓投资窗口，练产品实力，减少生息负债，长期融资换短期融资，控制。

这种流行病基本上不影响偿还贷款的买家暂停现场查看

在与上海的几位业主沟通后，乐居发现疫情基本上没有影响房屋的还款。

业主林先生反映，他是纯公积金按揭，公司付了一半，每月还款额不大，疫情基本不影响还款。业主王小姐也指出，目前还贷情况正常，未受疫情影响。

对于许多购房者来说，春节后看房的计划已经被突发的疫情打乱了。由于疫情严重，上海很多购房者选择了尽量少出门，暂停看房，或者先在网上选择自己喜欢的房子，等疫情过后当场看房。

买方陈阿姨明确表示:“健康第一。现在疫情如此严重，你不能不出去就出去。你应该等到疫情得到控制。”

买家王先生说:“房子还没买。先看看网上有没有合适的房子，然后考虑疫情结束后的实地考察。”

“买房不急，等疫情解除后再好好看看。”购房者张女士也这么说。

建议推迟房地产交易窗口的处理

此外，上海市土地拍卖部门和房地产交易部门也针对疫情发布了相关措施。

根据上海土地市场，根据《国务院办公厅关于延长2020年春节假期的通知》和《上海市人民政府关于推迟本市企业复业和学校开学的通知》，许多地块调整了时间安排。

上海房地产交易中心自2月3日以来一直正常运行，但也发出了提醒，建议不急需业务的市民应推迟到窗口；建议有迫切需求的市民进行网上预约，以减少交易大厅的等待时间，这有利于阻断疫情的传播。

面对疫情，上海楼市各方积极应对，平稳过渡。加油，中国！来上海吧！我相信，在社会各界的共同努力下，这场没有硝烟的战争“流行病”将很快取得成功！

来源：39科技网