丁祖昱：防疫使物业公司之间形成明显差距

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乐居财经新闻2月5日，嘉里证券房地产与物业管理行业联合战略沟通会在网上举行。会议的主题是“房地产战，物业管理第一”。

易居企业集团首席执行官丁祖昱博士在会上表示，上海近两周、春节前一周和春节后一周的二手房交易数据都是零交易，这在历史上还是第一次，零交易可能在相当长一段时间内成为常态。

从目前的情况来看，如果疫情没有明显缓解，这种情况可能会持续下去。当然，一旦疫情得到缓解，市场将会相对较快地恢复。

丁总是对二季度市场的稳定表示乐观。“疫情爆发正值春节的淡季。因此，相对来说，我个人认为对市场的影响还是可控的。如果这种流行病在去年11月和12月爆发，它将对市场产生特别大的影响，因为它基本上是一个相对较大的货物量。销售放在年底，所以一年的开始与一年中的南极和春节假期完全相同。”

丁先生说，从房企的角度来看，一季度的核心问题是现金流。由于11月的销售和2月的销售停滞可能会影响部分现金流，因此有必要做出这样的安排，以减少1月和2月第一季度的投资。

从物业的角度来看，丁先生认为这种疫情不会对物业公司产生趋势性的影响，因为收取的物业费仍在收取，这种物业是在防疫。从社区的角度来看，第一道防线承担着更多的责任。相处后，社区居民与物业员工之间的感情可能会更深，对物业服务的满意度肯定会进一步提高，物业费的支付率可能会更高，这对物业来说是比较好的。好的物业公司和一般的物业公司也会形成非常明显的差距。那么这也将有助于一些高质量的房地产公司继续引领新一轮的发展。从财产的角度来看，这不是一件坏事。

来源：39科技网