克而瑞董浩：主流房企在武汉土储占比均值不到5%，对全国化布局地产商影响不

本篇文章553字，读完约1分钟

乐居财经新闻2月5日，嘉里证券房地产与物业管理行业联合战略沟通会在网上举行。会议的主题是“房地产战，物业管理第一”。

柯睿证券研究所首席分析师、上市房地产企业集团负责人董浩在会上表示，展望全年乃至2021年，我们对房地产销售的核心观点之一就是没有必要过于悲观。虽然购房需求在短期内有所延迟，但从长期来看并没有消失，但这种流行病可能会客观上造成我们的整体市场需求和客户存储的被动过程。

预计在气温逐渐上升和第二季度季度，尤其是下半年得到有效控制后，销售将呈现出较高的恢复概率。

自2018年以来，中国目前的经济下行压力仍然很大，且仍处于触底阶段。因此，考虑到整个房地产行业，整个房地产销售咨询和销售，包括一些核心指标，如新的建设项目，房地产投资，包括竣工，可能会有不同程度的拖累，短期影响可能会大于2003年。

具体到房地产企业层面，我们梳理了武汉市主流住宅企业的比例，发现平均土壤储存比例约为4%~5%。对于规模以上的房企，即武汉或湖北，这一局部区域受到影响，可能不会对全局产生很大影响。

在股市方面，目前股市的价格波动已经反映了市场情绪。我们也看到了过度的损失，包括市场的反弹。事实上，这更多的是一种恐慌情绪的下降，包括一个估值修复过程，或者很有可能经历一个先降后升的趋势，就像2013年的欺诈一样。

来源：39科技网