地产圈 | 深圳万科拟转让黄金地段四优质资产

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乐居财经新闻赵兴文据深圳证券交易所报道，深圳万科拟在黄金地段转让四项优质资产，包括两处黄金地段商业地产和两处写字楼地产。项目详情如下:

宝体生活广场

保体生活广场位于深圳市宝安中心区宝安大道与裕安一路交叉口卡洛社区，毗邻宝安区政府和宝安体育馆。步行五分钟到地铁范转站、宝安中心和保体站。该项目的核心客户群是14个周边社区，共有33，000人，他们都是固定居民。家庭结构稳定，基本上是有孩子或两个孩子的家庭。在学龄教育阶段，将继续产生大量的教育消费需求；周边地区教育资源丰富。方圆2公里内有35所幼儿园7，470名学生，8所小学13，120名学生，4所中学7，800名学生，学生总数为28，400人。

项目详细信息:

交易目标:地上1-2层

总建筑面积:20，641.85平方米

房地产证:98份

使用寿命:70年(1992年10月-1962年10月)

5元万凯丽

万科利，第五公园，位于深圳市龙岗区板学港大道与环城南路交叉口，与南平快速相连。紧邻南平高速和半阴隧道(预计2019年底通车)，30分钟即可到达罗湖和福田中心区。项目停车位充足，距坂田地铁站1公里。项目周边主要为居住区，入住率高，生活氛围成熟。周边一公里将增加三个住宅小区(大足云峰、碧桂园和诺德大厦)和一个办公楼(大足云峰)。

项目详细信息:

交易目标:地上1 -2层

总建筑面积:10，264.82平方米

房产证:31份

使用寿命:70年(2014年4月-2084年4月)

深圳万科深南广场t2楼办公产品

万科深南广场位于深圳市罗湖区深南东路与金文路交界处的西南面，是一处标志性的黄金双塔物业，类似于北京的长安街和上海的新天地。占地面积约12，780.97平方米，总建筑面积约183，997.58平方米。未来，它将成为集艺术购物、商业、跨界生态、精英生活于一体的城市综合体，周边配置包括万象城、凯悦商城、东门步行街、广深港国际大都市枢纽、五星级酒店、写字楼等多种业态；由罗湖、文锦渡、李安堂三个港口环绕，距李安堂港约900米，深港两地交通顺畅；(1，2，3，5，9)五条地铁线交叉环绕，距离湖北地铁入口约300米，运行高效。目前，主体建筑面积约为42-95㎡,为准现房，不限于购买(办公产品)、贷款或销售。周边城市正在更新和聚集，其中包括约267万平方米的蔡武威旧装修，这将创造未来属于深圳的“曼哈顿”；罗湖火车站和罗湖港区改造升级，重塑深圳门户新形象；该项目一路分离，承担了超过华润城220万平方米的湖北大型旧房改造分红；这是深南大道上罕见的适合自用投资的建筑。

项目详细信息:

交易目标:14-18层和24层

总建筑面积:8955.9平方米

使用寿命:50年(2012年3月26日至2062年3月25日)

深圳万科陈星大厦项目办公产品

本项目位于宝安区沙井街上兴路与上兴南路交叉口，距地铁11号线马鞍山站约1.6公里。在项目2公里范围内，有华润万家、各种城市购物广场、彩虹购物中心等。在北边。目前有建筑面积约141，500 ㎡的企业，员工生活非常方便。未来沙井海滨城市规划建筑面积约16万㎡，超过现有的南山海滨城市，泰隆市规划商业建筑面积1.2万㎡，打造海湾地区新的城市消费中心。计划进入市场的商业总量约为287

项目详细信息:

交易对象:陈星大厦1号楼、3号楼

交货日期:2021年9月30日

建筑面积:一栋建筑总建筑面积40，800 ㎡，实用建筑面积约30，900 ㎡，共有土地面积10，026.01㎡；三栋建筑总建筑面积和实用建筑面积约为3592.4㎡，共有土地面积为1599.36㎡，实用建筑总面积为34324，共有土地面积为11625.37㎡。

使用寿命:40年(2017年7月21日至2057年7月20日)

来源：39科技网