2019年销售额超900亿！世茂海峡向新而生

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2020年1月1日，韩毅智库发布了2019年福建房地产企业销售名单。清单显示，世茂海峡发展公司的年销售总额为906.8亿元。福建省销售额高达578亿元，远远领先于第二名，连续三年蝉联福建冠军，领先地位不可动摇；并在福州、泉州、漳州、龙岩等城市赢得销售桂冠。省外市场贡献328.8亿元，广东、广西、江西、海南等地取得历史性突破，发展势头迅猛。

2019年1-12月福建省房企销售名单

(资料来源:韩毅智库)

多种投资组合改善双效管理

2019年初，在世茂集团的组织改革和管理授权下，世茂海峡发展公司推出了“深化核心都市区、深化战略城市群”的发展战略。通过多元化的投资组合，深化了福建省，并迅速扩大了其在粤港澳大湾区和全国核心城市群的优质土壤储备。先后获得法明、悦泰、泰和等资产组合。截至目前，收购的M&A项目中，90%以上在同一年内实现了销售，实现了高效率、高质量的转型，为行业资产包处理树立了新的标杆。

资产收购速度和资产转换速度都体现了世茂集团的坚实支持和世茂海峡团队的超强执行力。世茂的整体实力和声誉、出色的财务状况以及积极而坚定的收购态度支持了收购资产组合的高效率。同时，世茂海峡团队在过去的合作交易、主交易和小盘股交易中积累的合作经验为资产组合的快速转型提供了有效的指导。

通过对不同能级城市和不同合作形式的详细分析和管理，世茂海峡在2019年实现了投资回报效率和运营效率的双效管理提升，帮助区域公司平稳快速发展。

产品力迭代有助于提升城市人居价值

2017年，世茂集团的两条标准化产品线“辉煌部”和“民族风格部”相继发布，推动了规模化发展。到目前为止，世茂海峡已经成功登陆30部优秀作品和11部国家级作品，产品实力雄厚，形成了落地的城市覆盖，实现了完美的交付，满足了一个又一个的生活想象。与此同时，世茂海峡继续在省内外建设标杆项目，并以产品力推动品牌力在新城市打开局面。

厦门世茂国风长安实景地图

产品实力是发展的基石，世茂海峡强大的产品转化能力是其成长的又一利器。世茂海峡为广州、杭州和南昌的许多并购项目提供准确的定位诊断和二级产品授权。在广州，世茂田玉娥和珠江天鹅湾在4个月后形成了全面的价值提升和实现；在用产品细节重塑广州豪宅秩序的同时，我们将携手上唐科技、云之盛和阿里巴巴云，通过物联网将科技复兴引入我们的生活。在杭州世茂泰和中心广场和世茂海峡，在原有的许多人性化设计的基础上，进行了全面的智能化升级，通过世茂独立智能系统的创建，给杭州的人居环境注入了新的变化。

俯瞰广州世茂珠江天鹅湾

作为文化旅游地产领域的后起之秀，世茂海峡不仅制作迭代产品，还以娴熟的操作能力创造美好生活。除了传统民居外，世茂海峡还悄然举办了9个大型文化旅游项目，文化旅游价值超过600亿英镑。多元资源的整合、产品的迭代升级和文化知识产权的构建，使世茂海峡文化旅游进入3.0时代。此外，世茂集团用户与市场研究部和世茂海峡辉煌房地产研究院组建了大型文化旅游专业团队，形成了行业第一个标准化体系、多元化的资源引进和成熟的运营模式，将继续为项目落地提供支撑。

福州世茂牯岭文化城实景地图

多样化的形式使城市能够构建一幅美丽的时代图景

世茂海峡不仅在业绩上取得了可喜的增长，而且还积极实践了集团赋予城市多样化形式的理念。在福州，世茂国际中心以270米的高度刷新了城市的地平线；在厦门，世茂海峡大厦使用300米双帆来提升城市的能源水平。世茂通过多个项目的建设引领城市更新的步伐。

厦门世茂海峡大厦实景图

商业更新，创造城市生活。2019年，厦门首个世茂广场正式签约，重塑了厦门六大核心业态的商业格局。随着商业模式的不断创新，城市生活方式将不断升级。

扩建酒店以符合世界标准。2019年，世茂西达旗下的世界第一家范翔酒店在厦门开业；石茂武夷山鱼龙庄度假酒店是中国第一家体验式秘密水上船酒店，将于2020年开业。与众多国际知名品牌合作，打造特色酒店ip，为城市提供高品质的商务和休闲体验。

石磨武夷山玉容庄度假酒店效果图

传承文化，树立大国信心。自2018年故宫博物院落户石磨牯岭文化城以来，石磨与故宫于2019年再次联手，让故宫博物院进入福建省武夷山市；泉州紫禁城的海上丝绸之路馆也将于2020年开放。文化产业和文化创意产业齐头并进，承载着城市的人文情怀。

世茂海峡精神锻造核心竞争力

2019年，世茂海峡人从福建迁移到全国，强大高效的团队执行力和凝聚力共同构成了世茂海峡的核心竞争力。他们以“走出去”的精神，突破了已知，突破了界限，创造了更大的价值，同时打造了一支敢于拼搏、赢得战斗的团队。

今年，世茂海峡的“企业管理”取得了初步成效，各组织单位的管理意识、扩张意识、生存意识和应变意识明显提高，组织的灵活性和可重复性得到了实践的验证。与此同时，在经历了大量实战和全面挑战后，各种职能的管理变得更加专业化，战斗力和管理成熟度得到了迅速提高。

世茂海峡联盟合影

2019年是世茂集团成立30周年。

海峡两岸的人们以务实的成果赠送礼物；

2019年是世茂海峡的又一个里程碑。

这是一条新的起跑线。

面对2020年，世茂海峡采取积极的经营态度。

用追求梦想的心拓展世茂的辉煌未来！

来源：39科技网