宁波海曙区16.39亿元出让2宗限房价宅地 中海、维科分食

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6月22日，宁波海曙区的两处限价住宅在市场上出售，编号分别为永初初2020-030号和永初初2020-031号，总建筑面积69，306平方米，最终由维科和中海分割，总成交价为16.39亿元。

视点房地产新媒体获悉，2020-030号地块，即海曙区西门段hs08-04-01d地块，最终被宁波维科房地产有限公司以总价款11.19亿元的价格中标，底价23470元/平方米，溢价14.49%。

地块东至高唐市一景园，西至新址路，北至新建小学。出让土地面积20729.0平方米，容积率1.0-2.3，建筑高度60米。土地起价为9.77亿元，楼层起价为2.05万元/平方米。

该地块以限定房价和竞争性地价的方式出售。商品住宅毛坯的平均销售价格不高于34800元/平方米，商品住宅毛坯的最高销售单价不高于38280元/平方米。该地块应进行全面装修并交付使用，装修标准应满足项目预售许可证颁发时市政府的相关政策要求。

数据显示，宁波伟科房地产有限公司成立于1998年6月8日。注册地位于海曙区流亭街225号。法定代表人是何。公司经营范围包括房地产开发和经营；房屋租赁。该公司由维科控股集团有限公司100%拥有..

2020-031号地块，即海曙区西门段hs08-05-06地块，最终由深圳海嘉投资有限公司(中海)以总价款5.2亿元中标，底价24030元/平方米，溢价11.77%

地块东至锦江酒店，南至刘庄社区，西至养老院，北至西河街。出售的土地面积为12016.0平方米，容积率为1.0-1.8，建筑高度限制为60米。土地用途为城市住宅及配套用地。土地起价为4.65亿元，楼层起价为21500元/平方米。

根据计划，土地将以限价和竞争性地价的方式出售。高层住宅产品(12层及以上)平均售价不高于34500元/平方米，小型高层住宅产品(7-11层)不高于36500元/平方米，多层住宅产品(4-6层)不高于38500元/平方米。

此外，在上述两个地块上还应建设建成面积不低于250平方米的室内体育场馆，并按规范要求建设物业(经营管理)用房和社区配套用房。建成后的室内体育场馆和社区配套用房免费移交给海曙区西门街道办事处。

来源：39科技网