上海56.26亿挂牌6宗地块 总建筑面积42.25万平米

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6月19日，上海土地交易市场挂牌6块土地，总开盘价56.26亿元，总建筑面积42.25万平方米。

在青浦、闵行和嘉定分布着六块土地，包括四块住宅用地、一块商住用地和一块商业用地，它们将在7月份相继出售。

视点房地产新媒体从转让公告中了解到，嘉定区安亭镇02a-01a商住区的转让面积为53，628.8 ㎡,容积率为2.5，建筑面积为134，072 ㎡,其中70%为住宅楼，20%为商住楼，10%为办公楼。土地起价154183万元，建筑面积11500元/㎡，居住单元下限830。

此外，根据转让要求，受让人应自项目规划用地综合验收之日起，将建筑面积不低于80%(21，451.52 ㎡以上)的商业地产自持不少于20年；自持建筑面积不少于70%(9385.04㎡以上)的办公物业不少于20年。

青浦区夏阳街中恒景路东侧商业用地06b-01和13a-04，中转面积34，507.1 ㎡，综合容积率3.77，建筑面积129，967.75 ㎡。该地块致力于建设金融总部聚集场所，重点引进基金行业；受让方应在地块内设立一个建筑面积不低于20000㎡的酒店。

土地起价50714万元，建筑面积3902元/㎡。该地块也有自持要求，受让方应按出让年限自持建筑面积不低于100% (51987.1㎡)的商业地产(含酒店)；自持建筑面积不低于100% (77980.65㎡)的办公物业。

此外，青浦区霞阳街英岗东路北侧的14a-06和14b-04住宅面积为27，819.3 ㎡,建筑面积为2.2 ㎡,建筑面积为116，285 ㎡,居住建筑高度不低于24米且不超过50米。土地起价116285万元，建筑面积19000元/㎡，居住单元下限698。

闵行区马桥镇闵行新城mhc10801单元07a-01地块，换乘面积40，891.8 ㎡，建筑面积49，070 ㎡，地上建筑高度限制为24米。土地起价106，482万元，建筑面积21，700元/㎡，居住单元下限473。

青浦区许婧镇徐台路以西a2a-02b地块，中转面积5153.5㎡，建筑面积1.5㎡，建筑面积7730.25㎡。地上建筑物的高度限制不超过40米，不低于24米。土地起价21645万元，建筑面积28000元/㎡，居住单元下限95。

青浦区真镜路以北a6d-06b地块，换乘面积17，587.2 ㎡，建筑面积2.3㎡，建筑面积40，450.56 ㎡，高度限制不超过60米，高度不低于24米。起价为113262万元，底价为2.8万元/㎡，居住单元下限为466。

来源：39科技网