成见｜楼市摇号人生 从光明金融街到新锦安

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观点房地产网络资源越少，竞争越激烈。大城市的稀缺性就是各方面的稀缺性。社会资源总是少于人们的需求，无论是像汽车索引、医院床位、停车位那样小，还是像学位和房子那样大。

关于如何公平分配资源的讨论从未停止过，先到先得，出价最高者获胜。这种分配机制导致了各种各样的现象，如医院和银行的排队、贵宾窗口和高价拍卖。在时间、金钱和商品之间，它们总是按照既定的逻辑运行。

房子是不同的，它是日常生活、衣食住行的一个环节，是整合和利用各种社会资源，乃至保存和增值的必要条件。各种因素使房子成为人们心目中不可缺少的商品。

更有甚者，由于价格限制等因素，与其他资源不同的房子对空有更高的好处，而以前先到先得和最高价格不再适用。为了公平起见，只有彩票是合适的。有条件的人永远不会放弃这样的机会，这将在房地产市场创造一个神奇的现象。

6月20日和21日，深圳光明金融街的法华荣宇花园和宝安济南海纳大厦相继宣布对客户注册的诚意。其中，光明金融街法华荣宇花园8998人抢劫394套房，中标率低至4.4%。宝安济南海纳大厦共有1171批，以234: 1的比例抢购了5套房。

在净红色板块的背后是如此稀缺的资源，以至于它自然成为热门商品。

房地产市场是新的

“新”这个词原本不属于房地产市场。根据百度百科的解释，它是利用资金参与新股认购。如果你中标，你将购买即将上市的股票。

中国证监会规定，初始股价不应高于行业平均市盈率，这意味着许多新股的价格较低，而且大多数新股在上市之初都会有连续的每日涨停。股东们也将使用新的通用名称来筹集资金。

对于房地产市场来说，玩新游戏是一个孤立的词。同一地区的二手房通常比二手房更贵，因为新年、简单的购房程序、更低的税费和更时尚的设计。

然而，由于房地产市场的调控，新建住宅市场普遍受到限购、限价、限贷等限制性政策的影响，各城市二手房价格倒挂现象严重。对于住房资源不多的深圳来说，这一现象更为突出。

光明金融街的法华荣宇花园和宝安济南的海纳大厦也是如此。

其中，金融街法华融宇花园于6月10日获得预售许可证，注册房屋位于2号楼A座、3号楼B座、3号楼B座，共420套，涵盖商铺和住宅两类产品。这批房屋中，有394套住宅产品归档，建筑面积约92-129平方米，均价约5.09万元/平方米，单价范围为4.7-5.4万元/平方米，总价范围为4530-11620元/套。

6月17日，去年6月开业的宝安济南海纳大厦宣布将推出另外五套面积分别为89平方米和116平方米的房屋，单价从8.9万元到10.14万元/平方米不等，最低总价为796.4万元。

与项目周边相比，两个项目的推价比周边二手项目的成交价格低1-2万元。目前，龙光玖龙轩与荣宇花园分开，均价为73，200元/平方米，差价约为20，000元/平方米。根据荣宇华富92平方米的住房面积，两者的差价约为180万元。目前，海纳大厦所在的宝中区大部分二手房已经破11万元/平方米。

聪明的买家不会错过这个机会。

6月20日和21日，深圳光明金融街的法华荣宇花园和宝安济南海纳大厦宣布，他们有诚意进行客户登记，近9000人入住394套房，1171人入住5套房。非常热。

瑶瑶生活

这不是深圳第一次动摇这个数字。

2017年，上海市住房和城乡建设委员会明确表示，新开业的商品房应当以公证机构主持的抽签方式出售，这为其他热门的一、二线城市树立了良好的榜样。成千上万的人抢劫房屋，登记的房屋数量远远超过出售的房屋数量。类似的场景在全国上演。

只是在不久的将来，杭州、南京、成都等热点城市频频出现万人抢屋现象。

其中，5月底，杭州远洋西溪大厦项目获得959套预售许可证，吸引近6万人报名参加抽奖；6月初，南京河畔新推出的223套套房吸引了13000组买家前来摇号；今年4月，成都传发天府来到这座城市，4万多人争夺786间套房的资源。来自凯德金卓万代的2.2万多人摇奖，中奖率仅为0.85%。

代新摇号于2018年5月底首次进入深圳房地产行业。

同年5月30日，招商局蛇口旗下的海洋世界双印园三期开盘，当场采用资格审查、诚信付款、抽签选房的销售流程，标志着深圳成为第二个有彩票号码的一线城市。近900名支付了500万英镑订阅费的客户抢购了167套套房。大多数用5000万元买房子的人只能站在角落里。

后来开业的深圳华润城润福三期，完全点燃了买家的热情。当时，该项目平均开盘价为8.55万元/平方米，最低为7.53万元/平方米。该项目有自己的复杂程度，这不仅吸引投资者，而且是首选的产品刚刚改变为自营职业。

值得一提的是，华润城润富三期签约当天，深圳下着大雨。在华润置地城的展馆外，在项目签约现场，有数千万买家在排队。更重要的是，为了有一个讨价还价的配额，有许多假离婚案件。据当时媒体报道，近一半的人声称离婚是为了买房。

好处是真实的。两年后，超过50%的利润至少已经存在。根据连锁店的数据，海洋世界的双溪花园二手房价格约为16万元/平方米，最高价格接近20万元/平方米。华润城润福三期的单价约为17万元/平方米。

相比之下，华润城润福三期开盘时，一期二手房挂牌价格为10-11万元/平方米，最高价为13万元/平方米。目前，一期工程的平均价格约为16.7万元/平方米。

2018年，深圳许多豪宅被抢购一空的现象多次遭到网民的嘲笑。5000万人只能蹲在角落里，1000万人只能淋雨。

只有味道就像饮用水一样，又酸又甜又淡，只有当事人知道。但这一切都是可以理解的，因为买房根本不算什么，而是我们每个人都认为幸福所必需的东西。

偏见|处在一个嘈杂的外部世界，在大多数情况下，我们在定义前不理解，但在理解前定义。

来源：39科技网