旭辉18亿港元出售5幢香港独立洋房予控股股东林氏兄弟

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5月31日，徐汇控股(集团)有限公司宣布，5月29日，本公司直接全资子公司徐升有限公司作为卖方，与买方精英力量发展有限公司和买方担保人签订了销售协议。

因此，卖方有条件同意出售，而买方有条件同意以18亿港元的总代价购买销售股份及销售贷款。销售股份代表五家目标销售公司的全部已发行股本，销售贷款指目标销售集团欠本公司的股东贷款，总额为7.74亿港元。

在公告日，目标销售集团欠一家独立银行按揭贷款，徐汇控股集团为按揭贷款的担保人。

本次交易的购买方为董事及控股股东林忠、林伟、林峰控制的投资控股公司，此次出售构成公司的关联交易。

销售预计在2020年12月31日或之前(或双方可能同意的任何其他日期)完成，但只有在满足前提条件后才能实施。

据视点房地产新媒体报道，共有五处房产为五家房地产控股公司所有，分别位于香港岛赤角中路44号、46号、48号和50号，以及香港岛海天径1号，总实用面积为26，400平方英尺。

于2020年4月30日，根据独立估值师对上述五项物业的估值，该五项物业的总评估市值为16.91亿港元。

此外，截至四月底，目标出售集团的未经审核综合总资产及净负债分别约为15.89亿港元及10.90亿港元(不包括物业的估计总市值约16.91亿港元)。

根据出售18亿港元的代价、该物业的原收购成本15.88亿港元及原收购该物业的相关成本约1.09亿港元，估计出售的可变现收入约为1.03亿港元。

由于卖方为徐汇控股集团的全资附属公司，其账户并入本集团，出售所得收益将计入本集团。

出售完成后，徐汇控股集团将不再持有目标销售集团的任何权益，这些公司将不再是本公司的附属公司，目标销售集团将不再记录在徐汇控股集团的财务报表中。

徐汇表示，出售所得的净收益将用作集团的一般营运资金，这将提高集团的流动性，巩固集团的整体财务状况。

来源：39科技网